张日强 - 铁路盘低开抢客急速谷起票源 | 楼声随笔
张日强
2024-05-03 02:00 HKT
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新盘市场持续旺盛，上月铁路上盖新盘连番销情理想，整体成交量更被推上一层楼，受到市况持续升温所致，一众发展商亦采取快打慢策略纷纷推盘应市，其中元朗铁路上盖新盘以低价抢攻奏效，尤其该盘位处铁路上盖极具吸引力，即时引来各路客源垂青，首日更录逾5000人次参观的情况，代理行更密密于市场上收票。该盘将于今日正式起收票，由于开价相对吸引，收票已预先储得理想的数字，甚至有机会创出新高票数。
元朗铁路站上盖新盘以低价出击，每呎开价约1.4万，相比约3年前该盘1期推售的每呎约1.9万低逾20%，为今年以来推出多个铁路盘中最平的上盖项目。虽然该盘今日才正式以票，惟连日来参观该盘的人流持续增加，首日更录逾5000人参观人次，睇楼客以用家主导，当中以家庭客居多，亦有不少为投资客，市场代理已密密储客，由于该盘开价吸引，故此引领了大批客源涌出来，料该盘可迅速谷起票源，甚至可创出新高数字。
事实上，整体楼市气氛好转，上月楼宇买卖宗数直扑万宗水平，新盘及二手楼持续表现理想，准买家入市见积极，当中对新盘的支持度相应提高，发展商见市况急速升温，推盘步伐亦见加快，上月推出的铁路上盖新盘连番取得不俗销情，料刚刚推出的元朗铁路上盖新盘将可取得不俗的票数，预期同样有不俗的销情。
张日强
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