张日强 - 何文田铁路新盘开价重返8年前 | 楼声随笔
张日强
2024-04-18 02:18 HKT
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铁路上盖新盘继续成为市场焦点，先后推售的将军澳日出康城及黄竹坑新盘纷纷报捷，紧随接力的何文田上盖新盘亦加入战团，该盘昨日正式开价，并且采取低价策略，以每方呎1.9万抢攻，除了低于同区售价外，更重返同区8年前水平，最低入场价约688万。由于首批开价极具吸引力，料可引领新一批客源出来，尤其早已熟悉区内的用家及投资者，相信收票数字十分理想，预期该盘亦可延续铁路盘报捷势头。
最低入场价约688万
昨日正式开价的何文田站上盖住宅新盘，首批推出115伙，折实平均呎价约1.9万，发展商形容是次以「压轴心动价」推出。该盘售价重返同区8年前水平，即为2016年4月推出的同区皓畋、当时首批折实平均呎价约1.9万；对比去年3月邻毗新盘瑜一首批2.4万，则低出约19%，亦较近期同区新盘售价低约20%。该盘首批单位以低开抢攻，属区内罕见情况，尤其近日铁路上盖新盘销情理想，预期可吸引用家及投资者垂青，并且取得不俗销情。
事实上，虽然全面撤辣后市况急速回稳，惟近期推售的铁路上盖新盘都以低价作招徕，发展商有意先行量再求价，所以今次推售的何文田铁路上盖新盘都以低价出击，料可引领一批用家及投资者追捧，尤其大手投资客将对该盘有一定支持，并作为收租用途，预期该盘可取得不俗销情。
张日强
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