张日强 - 铁路上盖新盘加入战团成焦点 | 楼声随笔
张日强
2024-04-17 02:00 HKT
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新盘市场气氛好转，两大铁路上盖包括将军澳日出康城及黄竹坑大型新盘，日前先后开售都取得理想销情，至于另一个同样位处铁路上盖何文田新盘亦加入战团，并扬言最快可于今日正式开价。由于上述两盘先后推出时都以低价抢攻，部分经过首轮及次轮开售时都取得不俗的成绩，预期何文田铁路上盖新盘开价都较审慎，料以稍低于市价出击，始终铁路盘都有一批实际用家及投资客源，该盘正式加入战团，并随即进入收票阶段，预期将可掀起新一轮的推盘热。
继铁路项目将军澳日出康城及黄竹坑新盘取得销情报捷后，发展商亦加快次轮部署，当中将军澳新盘也接连加推提价，预期本周六开售时将可测试出市场的承接力。由于上述两盘先后开售都取得理销情，其他新盘也趁势推盘吸客，当中另一个铁路上盖何文田新盘亦加入战团，该盘连日来已于市场上软销及推广，以及持续披露楼盘的最新部署等。该盘最新消息指将于今日正式开价，以便月内进行首轮销售，以近期铁路上盖新盘销情的表现来看，就算何文田新盘加入战团，理应各有各的客路，相信造成抢客战的机会不大。
事实上，近日新盘销情理想，铁路上盖新盘已经成为市场主导，除了将军澳日出康城及黄竹坑新盘外，何文田新盘今日亦正式开价并加入战团，并且有机会成为市场新焦点，虽然市场上多了选择，惟每个盘的客路各有不同，相信不会构成直接竞争，料可带动其他发展商陆续加入推盘行列，预期将掀起新一轮的推盘热。
张日强
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