张日强 - 楼宇买卖录逾5000宗按月弹升近60% | 楼声随笔
张日强
2024-04-03 02:00 HKT
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全面撤辣效应下，整体市场气氛即时受到带动，发展商亦乘势加快推盘步伐，促使新盘市场成交量随之增加；至于二手楼同样受到牵动，细价屋苑交投亦急速回升，楼市即时顺势热起来，上月整体楼宇买卖录约5010宗，较2月份的3189宗大幅弹升逾57%，接近60%反映政府全撤辣后市场用家及投资客大举出动，令整体成交量急速弹升。
受到2月底《财政预算案》公布全面撤辣的效应下，整体市场气氛随即热起来，并且引领各路客源涌出来。除了用家及投资者外，大手投资收租客亦趁机加入抢盘行列，以致新盘及二手楼都取得不俗的成交数字，上月整体楼宇买卖宗数录约5010宗，较2月份的3189宗大幅弹升逾57%，正正反映政府撤辣后，楼市气氛急速升温，成交量明显急速弹升，预期本月整体登记宗数有望再度大幅弹升，甚至重新向上挑战逾9000宗水平，并有机会为2021年7月的9957宗后的33个月新高。上月新盘录约1488宗，较2月的357宗弹升3.17倍。至于二手楼则录约2290宗，较2月的1859宗上升23.2%。
事实上，自农历新年后，发展商积极推售新盘及货尾，尤其推出不同优惠力吸客源，带动一手成交量急速弹升，而上月期间多个新盘销情纷纷报捷，相信本月的一手登记将重上逾3000宗高水平，连同二手楼市场部分笋盘频频被吸纳，特别是大型蓝筹屋苑的成交量，个别将可上升至百宗成交量，预期4月整体成交量将再度创新高，并有机会重上9000宗水平。
张日强
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