张日强 - 启德新盘每呎造价7.3万创新高 | 楼声随笔
张日强
2024-04-05 02:00 HKT
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全撤辣后市场气氛极速升温，用家及投资者先后大举入市，就连大手投资客也加入抢盘行列，发展商亦看准时机乘势推盘，除了中上价新盘获市场垂青外，过往较为慢热的豪宅盘同样受到豪客或大手投资客垂青，正在市场热销的启德新盘就录得1宗新高价成交。该焦点豪盘近日造价瞩目，当中顶层特色户以每呎7.3万破顶，造价更高达2.3亿，成为区内新高成交价。
正在市场热销的启德新盘，日前限量推出招标应市，并先后录得区内新高成交价，新近则录得1宗顶层复式户成交，该单位面积3156方呎，连861方呎平台及1070方呎天台，成交价2.30388亿，成交呎价高达7.3万，成交价及呎价再度刷新启德新发展区最高纪录。而该新盘于半个月内亦再度破顶。上述复式户附设861方呎平台及1070方呎天台，位于27楼大厅外接的平台位置，设有私人泳池，属项目的天池屋，大厅横向面向维港，单是大厅长度已逾30呎，可尽享逾180度无敌海景景致；单位内置楼梯直通28楼睡房层及天台。反映该单位有其独特优势，成为豪客及大手投资客的追夺目标。
事实上，自2月底政府全撤辣后，整体市场气氛已见好转，其中新盘最受市场买家追捧，市场除了用家及投资者外，久违了的大手投资客更成为楼市新推手，部分豪客更纷纷抢入市，一时间豪宅市场仿佛急速活起来，预期豪宅市场将有机会成为下一个升浪。
张日强
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