张日强 - 新盘群起推低首期力吸投资客｜楼声随笔
张日强
2024-03-06 02:00 HKT
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受政府上周《财政预算案》全面撤辣刺激，过去7日期间新盘货尾市场旺热，合共累沽逾700伙，成绩相当惊人，其中投资者入市动力相当积极，由于货尾盘提供不同付款优惠，尤其是低首期的付款方法，吸引不少投资者采取上述的低首期付款。部分楼花盘更只需要付楼价5%，待楼盘入伙后才须缴付余款，以至市场已有发展商为旗下新盘推出专门为投资客而设的付款条款，以便力吸该批客源。
自上周三《预算案》公布全面撤辣后，市场乘势起动，楼市气氛急速升温，久违的投资客随即心动，并且主力向新盘货尾市场埋手，由于不少货尾盘都有提供低首期付款优惠，加上新春期间发展商为货尾盘推出的促销优惠仍未完结，故投资客顺势把握机会，纷纷趁势承接，以至连日新盘货尾销情活跃，由首日的三数十宗，增加至每日约100宗水平，累计过去7日更录逾700宗成交。除了用家入市外，还有突然涌出来的大批投资客源，有见及此发展商纷纷改变策略，把握近日投资者动力，新增推出专门为投资客而设的付款优惠，当中包括只需付5%首期，待物业落成才须缴付楼价余款，对投资客而言相当灵活。
事实上，市场气氛突然迅速转好，主要受上周《预算案》全面撤辣带动，即时为市场带来惊喜，并且引领各路客源纷纷涌出来，除了用家外，久未现身的投资客即时快速起动，带动新盘及二手楼的整体成交量。
张日强
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