张日强 - 新盘销情报捷带动推盘动力｜楼声随笔
张日强
2024-03-05 02:00 HKT
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市场气氛迅速转好，自上周《财政预算案》公布全面撤辣后，即时为市场带来惊喜，并引领各路客源纷纷涌出来。除用家外，久未现身的投资客四出觅盘，带动了新盘及二手楼的睇楼及成交量，单在过去2日的实况，新盘及货尾基本上已主导市场路向，合共沽逾440伙，而撤辣后更累积沽约600伙，反映市况急速升温，预期发展商于本月内群起部署推盘，料可掀动下一轮推盘热。
受到《预算案》全撤辣的效应下，整体楼市气氛即时出现大反转，上周开售的长沙湾新盘更即日沽清138伙，其他货尾盘同样取得不俗销情，其中投资客源大幅增加，货尾盘更备受市场追捧，尤其早前推出优惠的货尾盘，因为仍有不同的优惠回赠及低首期等，所以吸引到投资者的值博率，昨日更有发展商推出专为投资客而设的付款安排，首期只需5%，直至入伙才需缴付尾数，明显有意力吸近日充斥市场的投资客，由于付款方法吸引，正正就是抢吸投资客，预期将有多个货尾盘及即将开售的新盘等，都会推出类似付款方法，以便力吸刚刚冒出来的大批投资客源。
事实上，上周《预算案》公布全撤辣后，新盘及货尾表现相当标青，成交量急速升温，有单幢新盘于数日间沽出逾40伙，当中以投资客源主导，反映新盘仍是市场的目标。至于二手屋苑则以新界细价楼最受捧，亦录得反价及追价的成交个案，发展商亦看准近日市况，预期可于本月内群起推盘，势必掀起新一轮推盘动力。
张日强
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