张日强 - 货尾二手楼成交慢热 等待《预算案》出笼｜楼声随笔
张日强
2024-02-15 00:00 HKT
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农历新年刚刚过去，受到市民外游及传统长假期影响，市场气氛明显相对淡静，无论睇楼及成交量都表现一般，部分货尾及二手楼甚至录得「零成交」。由于发展商推全新盘仍然等待好时机出击，就算有计划于短期内推出应市，亦需配合整体市况，加上月底即将公布的《财政预算案》，各方都期望可带来利好经济及楼市的消息，故纷纷等待好消息出台，预期发展商将会乘势推盘应市。
刚刚过去的农历新年长假期后，发展商推出的新春货尾盘优惠期间，整体销情表现一般，合共沽出约10伙，部分货尾更录得零成交。除了货尾盘外，二手屋苑的问盘及睇楼量继续淡静，故整体成交量仍属低水平；同样地，亦有部分屋苑录得零成交个案，反映新春期间整体气氛淡静，货尾盘及二手楼市场的成交量仅属一般。虽然有发展商明言将于农历新年后将会推盘应市，现阶段准买家都会看清形势再作部署，尤其新盘的开价将会左右准买家的决定，故往往都会等待新盘的最新发展，以及即将公布的《财政预算案》等。
市场气氛稍见回软，货尾盘及二手楼表现一般，加上农历新年期间市民外游等因素，令到推出优惠的货尾盘及二手屋苑的睇楼成交量均未见升温，加上市场都会等待月底公布的《财政预算案》，以致整体成交量都有回软之势，故市场一般都期望有好消息出台，看清整体形势再作部署。
张日强
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