张日强 - 市场「饿盘」 大型新盘趁势软销抢攻｜楼声随笔
张日强
2024-02-16 00:00 HKT
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农历新年过后，整体市况表现一般，货尾及二手楼市场的睇楼及成交量明显慢热，发展商亦采取审慎策略应对，日前终于有全新盘推出应市，由于市场已「饿盘」一段时间，加上即将于本月底公布的《财政预算案》，各方都预期将有好消息出台，并可振兴经济及楼市等进程，发展商都会把握今次的机会推盘应市，其中启德大盘正准备就绪并频频软销，将于下周上截楼书，并计划于下月正式开售。
刚过去的农历年长假期，整体市况仍然淡静，新盘及二手楼的成交都明显受压，尤其发展商推出的不同优惠都未能令成交量增加，整体成交量亦算平平，市场正在等待大盘出击的一刻，或可令市场重拾正轨，目前正有启德大型新盘部署出击，该盘现正进行软销及推广阶段，由于已有一段时间未有大盘推出应市，市场「饿盘」已久，相信该盘可令市场重新振作，特别是在开价上将会成为市场新指标，由于该区近期并没有全新盘推出，加上区内成交量一般，惟不时亦录得高价特色户成交，反映优质靓货绝对有市场支持力，预期该盘招标的售价将会参考近期的成交数据，并可成为市场新指标价。
事实上，启德大型新盘已部署多时，最新部署将于下周正式上截楼书，由于区内已有一段时间未有全新盘应市，预期市场对该盘期望甚大，并有机会成为龙年头炮大盘，预期该盘可于下月正式推出，由于该盘将采取招标形式推出，预期可测试出市场的真正承接力，并可带领其他新盘列阵登场。
张日强
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