张日强 - 群盘如箭在弦部署「抢头盘」攻势｜楼声随笔
经过农历新年长假期后，整体楼市气氛未见有太大的变化，纵使新盘货尾推出不同优惠亦难以促销，期间成交量一般，二手楼市场同样面对淡静市况交投近乎冰封，新春过后市况稍见好转，尤其市民外游回归推动睇楼量，加上月底公布的《财政预算案》，市场预期将有机会推出振兴经济及楼市的措施，令到市场又回复信心动力，睇楼气氛即时有回升的实况，部分货尾盘及二手楼更录得「偷步」承接个案，发展商更于新春期间为旗下全新盘加强软销及推广等，群盘如箭在弦即将部署下月「抢头盘」。
《预算案》将出笼 买家先偷步
受到市民外游及传统长假期影响，市场气氛明显相对淡静，无论睇楼及成交量都表现一般，惟长假期过后，市民逐渐回流，市况即时出现转变，上周预约睇楼量有明显的升幅，幅度弹升12%至1倍不等，相信是受到减价盘及市民逐步回归的带动，加上将于月底公布的《财政预算案》，市场预期将有机会推出振兴经济及楼市的措施，令到市场气氛掉头好转。受到睇楼量显著增加的带动，部分货尾盘及二手楼即时有反应，市场更录得「偷步」承接个案，部分发展商更于新春期间为旗下全新盘加强软销及推广工作等，市场一时间有多个新盘于市场上软销，当中以启德、旺角、长沙湾、大埔及黄竹坑新盘最具瞩目，预期群盘正部署下月「抢头盘」出击。
事实上，新春长假期结束后，市场气氛已渐见好转，不过，楼市仍受到多项因素影响，更有部分是未知之数难以估计，当中包括息口高企仍是左右楼市进程的主要因素，现阶段仍未有准确的减息信号，惟市场则预期首季打后将会进入减息步伐，到时楼市才有机会重拾正轨。此外，从土地注册处资料显示，过去3个月录得的成交都有升幅，最新楼宇买卖宗数亦录逾4000宗水平，除了连升3个月外，更创近5个月新高数字，而本月初已有多家发展商于市场上为旗下新盘软销及推广，并且计划于本月底至下月初推出，甚至有机会趁本月底公布的《财政预算案》后群起出击应市。
张日强
