张日强 - 天水围新盘收票火热势开红盘｜楼声随笔
张日强
2023-12-01 00:00 HKT
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自上月政府推出减辣措施后，新盘及二手楼亦有不俗表现，发展商亦见加快推盘步伐，惟新盘开价仍以低市价主导，上周率先以低市价抢攻的天水围大型新盘，即时引来市场极大回响，并为近期淡静楼市打下强心针。由于该盘开价吸引，随即引领大批客源涌出来，该盘合共累收逾1.8万票，成为近期市场新焦点，预期明日开售可取得不俗销情。
可为淡静楼市打下强心针
天水围新盘上周率先开价后，最低入场价约299万，每呎开价约1万，更是近6年以来最低纪录，即时为市场带来极大惊喜，并为楼市打下强心针。由于开价吸引，即时引领各路客源垂询，前往参观该盘示范单位人流，可用「万人空巷」来形容，连日来更累收逾1.8万票，客源主要来自上车客，换楼用家及投资者等。市场预期首批单位有机会开出红盘，并为楼市带来希望，料可刺激其他新盘加快推售的步伐。至于货尾盘则伙拍中介推出不同优惠吸引客源，当中包括送厘印费、装修套餐及加大折扣等不同优惠，优惠增加自然有较大吸引力，相信可推动本月整体成交量向好。
事实上，发展商近期推出新盘都以低价主导，部分减幅未算吸引的楼盘反应一般，惟今次天水围新盘开价仅约1万，是过去6年以来新盘呎价新低纪录，亦较同区楼价低约20%，极具竞争力，料今日可取得红盘销情，目前除了引领各路客源涌出来外，更令部分发展商为货尾盘推出不同优惠，预期往后推出的新盘将以低市价主导。
张日强
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