陈永陆 - 内房有望跑赢大市｜陆叔讲股
美股三大指数上周五个别发展，感恩节后的「黑色星期五」，市场关注零售商节日销售表现，百货公司Macy's管理层称感恩节销情理想，投资者憧憬美国消费电子零售商Best Buy「黑色星期五」亦有好表现。在零售股支持下，杜指升117点，见3个半月高位，收市报35390点；标普500指数收升2点，报4559点。总结全周，美股三大指数都连升4周，虽然美股持续上升，可是4400点以上的标普500指数仍然偏贵，所以暂时不应增持美股。
港股上周有反弹，惟仍未能企稳在18000点以上的水平，但相信恒指可在17000点水平企稳，毕竟港股现时估值不高。内地有官媒发文指金融机构要合力支持民营房企，尤其是近日传出中央将设立「白名单」，无抵押融资等多项措施加强内地发展商的融资能力，令内房股上周显著上升。其中，《上海证券报》提到民营房企目前面临的挑战较国企更大，更需要融资政策呵护和支持，但部分金融机构则存在明显的避险心态。不过，《上海证券报》提到民营占整体房企较多，稳住民营房企就是稳住整个产业的重要举措，除了加大政策推进力度，商业银行、保险公司及证券公司等企业亦要合力支持房企。
周大福前景乐观
当然，如果金融机构完全是无抵押贷款给内房，这等同于将内房风险转移至金融机构身上，相信内银等未必愿意承担风险，可是若参考美国当年量化宽松政策，内银拿票据予人行，然后再给予资金内银作其他贷款用途，则是一个可考虑的方法。解决内房的问题仍要时间优化，可是由于中央的积极度正在提升，所以相信内房短期有机会跑赢大市。
另外，周大福（1929）上周五显著下跌，因为刚公布的业绩显示，内地业务表现较预期差，加上集团表现计划今个财政年度在内地净增300至400间分店，这较财年初提出的600至800间有所下调，因而令市场出现忧虑。惟集团指，10月至今的内地销售情况理想，加上内地消费者会视为保值产品，而明年为龙年乃传统生意畅旺的年份，所以相信周大福的前景仍然乐观，急跌后反而值得吸纳。
财经专栏名家
陈永陆
