张日强 - 二手楼成交渐见回稳｜楼声随笔
张日强
2023-11-15 00:00 HKT
字體大小
自上月《施政报告》推出减辣措施后，市场已渐见明朗，并开始逐步消化有关措施，发展商已开始加快推盘的步伐，市场更持续有新盘推出应市，部分更先后开价发售等，新盘开价具有指标作用，同时带动二手楼市场有明显转活的实况，多个屋苑的睇楼及成交量都录得轻微回升，部分屋苑更录得连环成交的实况。虽然整体成交量未见大幅增加，惟受到叫价下跌带动，市场问盘及睇楼量明显增加，预期二手楼市场将渐见回稳。
整体市场气氛已见好转，其中发展商最为积极，并且已逐步加快推盘步伐，市场大盘细盘以至货尾盘都旺热起来，部分新盘就算仍未推出市场，发展商都会率先为楼盘软销或推广等，以部署短期内推出应市，纷纷如雨后春笋般慢步出来。由于新盘陆续开价及销售，对市场有明显的指标作用，并且带动市场，当中二手楼市场则稍见回稳，部分更录得连环成交的实况，尤其各大屋苑的睇楼量明显急速升温。此外，减辣措施的确有助推动楼宇买卖，近期亦有不少买家于市场上寻觅平盘，市场以减价盘成交主导。
楼市气氛已见好转，不少放盘单位都以减价作招徕，由于叫价下调，即时吸引准买家垂青，部分买家纷纷于市场上寻觅笋盘，日前更先后录得连环成交个案，其中荃湾区睇楼气氛逐步好转，业主趁势减价沽货，惟仍以低价成交主导。愉景新城过去3天连录4宗成交，其中屋苑12座中层单位，面积477方呎，原业主今年5月以740万放盘，经过连月降价，最新叫价630万，新近获买家议价后再减42万，最终以588万成交，每呎这价约1.2万，楼价创屋苑6年新低。
张日强
最Hit
繁忙时间港铁车厢必现「集体行为」！？车长开咪仍无效阻止 网民怒批：可唔可以俾返少少公德心
2025-11-11 09:00 HKT
「5亿驸马」视帝断崖式暴瘦 街头被偶遇惨变皮包骨 面颊凹陷颧骨凸出惹忧心
2025-11-11 09:00 HKT
连锁酒楼全新$7点心优惠！潮州粉粿/糯米卷/XO酱凤爪 全港6间分店有得食
2025-11-11 11:46 HKT
更多文章
