息口前景不明朗 存款总额仍坚固
吴启民
2023-08-18 08:00 HKT
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最新美国公布通胀数字仍低于市场预期，但由于最新美国消费物价指数(CPI)，按年回升至3.2%，虽然较市场预期的3.3%略低，但因应6月份通胀指数为按年上升3%，换言之整体通胀走势已打破连续下跌一年多的趋势，是2022年6月以来首次回升，基于过去美国联邦储备局已表明未来美国息口走势会视乎美国核心通胀，加上过去联储局已多番提到希望将通胀率回落至2%以下，随普通胀稍微回升，令未来美国息口走势再添不明朗因素。
虽然最新美国通胀低于预期，或有助未来加息预期预降温，但基于最新通胀与联储局的目标通胀还有一段距离，下月美国议息会议会否再度加息仍然是未知之素，息口是否已经见顶仍然充满不确定性，或许正因为美国息口前景仍然不明朗，令近月本地楼市持续受压，整体二手交投持续回落，整体楼价明显出现整固，最新更有发展商实行震撼性低价推售，楼市前旺再添阴霾。
无可否认，自去年3月开始，美国联储局已经累计加息11次，期间累计加息幅度达5.25厘，相对之下期间香港银行的优惠利率只是累计加息6次，一般银行加息幅度只有0.875厘，因应港美息差持续扩阔，目前港美息差幅度已拉阔至近15年高位，息差拉阔亦令部分本地资金流走。
不过整体而言，目前银行存款总额仍然相当坚固，按数字而言，整体银行存款总额于今年年初开始出现稍微回落，但近月亦已轻微回升，最新6月份的本地银行存款总额仍然超越15.4万亿元，较去年年底的存款总额还要高，数字反映目前港人资产未有明显缩减，不少港人仍有一定港元存款，购买力仍然存在，或许现阶段买家缺乏入市信心，但只要楼价跌至吸引水平，市场上有充足买家趁低吸纳，最近新盘情况便说明这一切。
世纪21香港行政总裁吴启民
2023年8月18日
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