张日强 - 加息前夕 市区新盘抢出来｜楼声随笔
张日强
2023-07-26 00:00 HKT
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市场气氛淡静，新盘及二手楼市场都表现平稳，准买家都采取观望态度，惟发展商则乘势推盘应市，市区分别位于红磡及油塘两新盘以快打慢方式率先抢攻。其中，油塘新盘早于日前已上载楼书，红磡新盘同样亦加快步伐，并于昨日上载楼书，料上述两盘将于极短期内正式开价，由于本周美国进行议息，市场一般预期将会再度加息，本港银行将会跟随，对即将开售的新盘都极具考验。
受到楼市气氛稍见回软，尤其新盘频频以低价推盘应市，以致二手市场都处于挨打状态，除了录得低价成交外，部份更录得蚀让个案等。受到即将加息的阴霾下，一众准买家都停了下来，视乎即将加息的息率及未来的趋势，所以对整体楼市都有一定影响，惟在加息前夕，亦有发展商部署推出全新盘，当中包括红磡及油塘新盘最为积极，两盘已先后快速地上载楼书，并计划于极短期内正式开价，有关的示范单位已完成，并可于周内开放等。虽然市场已预期本周银行将会落实加息的决定，惟发展商亦决定将楼盘正式推出应市，其中红磡新盘更计划于周内开价，并随即开放示范单位及公布首张价单，首批不少于55伙，最快周末开始收票。
事实上，市区新盘同时登场将会成为市场新焦点，尤其过往推出市区新盘时，发展商都会推出不同优惠以便力吸市场各路客源，加上近期市场气氛一般，同时亦受到即将加息的影响，预期发展商都会采取较审慎保守策略，首批开价都会较具竞争力。
张日强
受到楼市气氛稍见回软，尤其新盘频频以低价推盘应市，以致二手市场都处于挨打状态，除了录得低价成交外，部份更录得蚀让个案等。受到即将加息的阴霾下，一众准买家都停了下来，视乎即将加息的息率及未来的趋势，所以对整体楼市都有一定影响，惟在加息前夕，亦有发展商部署推出全新盘，当中包括红磡及油塘新盘最为积极，两盘已先后快速地上载楼书，并计划于极短期内正式开价，有关的示范单位已完成，并可于周内开放等。虽然市场已预期本周银行将会落实加息的决定，惟发展商亦决定将楼盘正式推出应市，其中红磡新盘更计划于周内开价，并随即开放示范单位及公布首张价单，首批不少于55伙，最快周末开始收票。
事实上，市区新盘同时登场将会成为市场新焦点，尤其过往推出市区新盘时，发展商都会推出不同优惠以便力吸市场各路客源，加上近期市场气氛一般，同时亦受到即将加息的影响，预期发展商都会采取较审慎保守策略，首批开价都会较具竞争力。
张日强
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