张日强 - 上月预售楼花1787伙大增6倍｜楼声随笔
张日强
2023-06-07 00:00 HKT
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今年初楼市回顺，首季楼市气氛亦见好转，发展商更先后加快申请预售楼花。据地政署最新公布数字显示，上月合共有4个住宅项目获批预售楼花同意书，分别为油塘东源街项目亲海駅第1期、屯门NOVO LAND 第3A期及洪水桥汇都第1期及2期，合共涉及1787伙，较4月份录得的256伙大增约6倍，创去年10月以来，约7个月的新高数字。由于细价新盘受市场追捧，预期本月焦点将集中北部都会区2个新盘。
「北都」2盘成焦点
5月份共有4个新盘获批预售楼花，除了市区油塘新盘批出外，另外分别以位处北都的屯门及洪水桥2个新盘最为瞩目，尤以较后期数的单位亦一并批出，相信月内将会紧接登场。
此外，上月亦有5个住宅项目申请预售楼花，涉及2074伙，较4月份的4074伙，按月减少49%。当中包括启德PARK PENINSULA的2期大项目，位于油塘亲海駅第2期等亦于上月申请预售。虽然市场集中于启德大盘，惟整体申请明显有回落迹象，相信与近期楼市起伏有一定关系。
张日强
「北都」2盘成焦点
5月份共有4个新盘获批预售楼花，除了市区油塘新盘批出外，另外分别以位处北都的屯门及洪水桥2个新盘最为瞩目，尤以较后期数的单位亦一并批出，相信月内将会紧接登场。
此外，上月亦有5个住宅项目申请预售楼花，涉及2074伙，较4月份的4074伙，按月减少49%。当中包括启德PARK PENINSULA的2期大项目，位于油塘亲海駅第2期等亦于上月申请预售。虽然市场集中于启德大盘，惟整体申请明显有回落迹象，相信与近期楼市起伏有一定关系。
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