张日强 - 启德招标盘连环录成交｜楼声随笔
张日强
2023-05-09 00:00 HKT
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自踏入5月份以来，整体市况有轻微回落的实况，惟新盘推售步伐却未有间断，上周推出的启德招标盘亦录得成交个案，暂时录得10宗成交，单位成交价介乎3103万至5823万，每呎造价约3万至4万不等，反映市场逾3000万银码的单位有一定捧场客，料该盘陆续取得成交。至于其他发展商亦把握近日旺势，市场上最少已有3至4个新盘正部署出击，本月新盘推售仍极具竞争力，预期各大新盘或会采取低价策略抢攻。
新盘市况仍然保持不俗反应，发展商亦趁势透过不同途径推售旗下单位，上周推出招标的启德新盘，招标成绩反应相当不俗。从成交记录显示，该盘共录得10宗成交，成交价介乎3103万至5823万，每呎造价约3万至4万不等，由于发展商提供多项灵活的付款办法，故不少买家亦采用建筑期的付款优惠，首期只需付5%，极具吸引力。由于有关招标取得不俗反应，亦促进其他发展商的推盘动力，当中上月推售的大埔新盘销情报捷后，发展商亦迅速推出新1期「添食」，至于何文田新盘亦趁势上载新期楼书，并预告本周内正式开价；另外，油塘新盘亦部署于月内推出应市，反映全新盘相当积极，再加上多个货尾盘亦推出不同的灵活付款优惠，以便力吸市场各路客源。
事实上，经过今年首季楼市急速上升后，整体楼市逐步出现慢热的实况，市场上新盘开售仍可保持不俗反应，尤其中细价新盘的理想表现，即时引发其他新盘陆续加入战团，相信本月新盘愈演愈烈。
张日强
新盘市况仍然保持不俗反应，发展商亦趁势透过不同途径推售旗下单位，上周推出招标的启德新盘，招标成绩反应相当不俗。从成交记录显示，该盘共录得10宗成交，成交价介乎3103万至5823万，每呎造价约3万至4万不等，由于发展商提供多项灵活的付款办法，故不少买家亦采用建筑期的付款优惠，首期只需付5%，极具吸引力。由于有关招标取得不俗反应，亦促进其他发展商的推盘动力，当中上月推售的大埔新盘销情报捷后，发展商亦迅速推出新1期「添食」，至于何文田新盘亦趁势上载新期楼书，并预告本周内正式开价；另外，油塘新盘亦部署于月内推出应市，反映全新盘相当积极，再加上多个货尾盘亦推出不同的灵活付款优惠，以便力吸市场各路客源。
事实上，经过今年首季楼市急速上升后，整体楼市逐步出现慢热的实况，市场上新盘开售仍可保持不俗反应，尤其中细价新盘的理想表现，即时引发其他新盘陆续加入战团，相信本月新盘愈演愈烈。
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