青年宿舍助青年安居乐业
日前，在政府「扩大青年宿舍计划」下，首间由酒店改成的青年宿舍「BeLIVING Youth Hub」正式开幕，项目位于铜锣湾，提供194个宿位，让合资格的18岁至30岁在职青年申请入住。2022年施政报告中提出扩大青年宿舍计划，资助非政府机构租用合适酒店及旅馆并将房间转为青年宿舍，目标在五年内额外提供约3000个青年宿舍单位。
青年在住屋问题上面对不少困难，不少青年不符合轮候公屋资格，亦无力负担租住或购买私营房屋。青年宿舍为部份未有置业打算，却渴望拥有私人居住空间的在职青年提供稳定居所，让他们享受租金优惠，有机会为日后发展累积积蓄。不过「青年宿舍计划」是由往届政府于2011年提出，计划推行超过十年，如今七个项目中只有两项落成并启用，包括2020年运行，位于大埔青协项目的80个宿位；连同即将入伙，保良局元朗项目的1680个宿位。面对庞大的青年住屋需求，青年宿舍项目进度缓慢，且其供应仍然远远不足，申请竞争激烈。
故此，笔者认为要多管齐下增加宿舍供应，善用现有资源，除了加快由非政府机构自行兴建的青年宿舍进度，以及提供更多诱因鼓励更多非政府机构租用酒店及旅馆转为青年宿舍外，更可以研究改装空置校舍或是已经停止运作的社区隔离设施，为青年的住屋问题带来纾缓性的作用。青年宿舍除了满足青年对自主独立空间的追求，给予青年公屋及私营房屋以外的选择，更重要的是让青年扩阔生活圈子以加强人际关系，且纾缓家庭挤逼问题以防止矛盾。
青年宿舍毕竟是过渡性房屋，在五年租住期届满后需要迁出，对青年人来说只能满足中短期住屋需要。笔者认为就长远发展而言，当局应该完善青年置业阶梯，在过渡性的住屋供应外，与其他阶段式的房屋政策挂钩以相辅相成，增加青年可负担的置业选择，拨出一定资助房屋的配额给青年人，且再次推行「港人首次置业计划」。此外，或可以参照外国Affordable Housing的经验，要求私人发展商拨出部份比例的私楼，以折扣价钱给予合资格的青年人购买自用，并限制业主不可出租或在市场上转售。笔者认为，为青年人寻找更多住屋出路，能表现出当局解决青年住屋问题的决心，可见非常重视青年向上流。与各界携手做好青年工作，凝聚青年的向心力，为年轻一族带来曙光，逐步实现安居乐业。
2023年4月25日
