善用空置校舍改为房屋用地
赵锦权
2023-03-06 11:45 HKT
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近日政府公布了八幅「简约公屋」选址，当中位于包括屯门、上水、元朗、小榄、牛头角、启德，以及柴湾。
政府目标在未来五年兴建约三万个简约公屋单位，以弥补现时出租公屋的供应不足，让基层家庭暂住直至获派公屋单位。现时住屋需求非常殷切，换取时间在已有规划但尚未动工的土地上建造简约公屋，为目前较理想的做法。
启德选址合适
其中的启德世运道选址引起市民争议。笔者明白简约公屋的安排，未必能满足社会上各持份者的诉求，但在未能短时间内找到更合适的土地时，有关选址为现阶段最合适的方案。
望政府能做到地尽其用
而且政府已指出启德的简约公屋项目仅属临时性质，在土地的闲置空档期内暂时借出，并承诺有关用地在两年兴建期和五年居住期后，会收回用于原规划的法定用途，对地区长远发展影响不大。笔者认为倘若政府能在未来的卖地计划中，将启德世运道地皮放进卖地表中，并在使用土地年期的七年内将土地卖出，清楚表示在营运期满后，将土地交付给发展商，给予大众一个明确的退场时间表，更能彰显政府收回土地重新发展的决心，相信能释除市民当前的疑虑。
政府可以更有效地善用闲置土地，包括改划配套成熟的空置校舍用地。规划署二○二一年的资料显示，单是空置或即将空置的校舍合共250间。其中有位处市区的旧校舍停办或迁校多年仍未有规划，且部分临近闹市或民居的荒废校舍。政府可以利用这些闲置的土地改建成简约公屋、过渡性房屋，甚至是传统公屋。期望政府能够做到地尽其用，急市民所急。
2023年3月6日
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