张日强 - 群盘连环抢攻力吸用家投资客｜楼声随笔

楼声随笔

张日强

2023-03-06 00:00 HKT

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产经专栏

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受到多项利好消息带动，整体楼市亦急速升温，加上日前政府公布2项数据（包括差饷物业估价署及土地注册处最新数据），明显令准买家入市信心大增。发展商亦把握近期的旺势，纷纷趁势推盘应市，一时间新盘及货尾盘突然旺起来，睇楼成交量都有不俗反应。

至于二手楼市场同样受到刺激，各区屋苑的问盘及睇楼情况亦相对活跃，以致不少蓝筹屋苑的成交量明显升温。上周先后开售的2个焦点盘（蓝田及屯门盘）亦「食正条水」频频热销，其中屯门大盘即日更沽清352伙。
焦点盘「食正条水」频频热销

「疫情逐步缓和，随着两地通关，加上本港银行未有跟随美国加息步伐，市场准买家亦开始恢复入市信心，令睇楼及交投量都有显著升幅，及后差饷物业估价署公布的1月份最新数据显示，楼价指数录得止跌回升的实况，1月私宅售价指数报336.1，按月回升0.6%，结束长达7个月的跌浪，并逐步走出谷底。此外，据土地注册处最新数据显示，上月整体楼宇买卖录5980宗，较1月的4427宗上升约35%。有关宗数更创去年6月的6290宗后的8个月新高，同时亦是连升2个月，反映多项利好消息带动下，准买家入市信心增强，以致带动整体交投量急速升温。」一间大型代理行董事指，受到多项利好因素刺激，准买家入市步伐明显加快，尤其政府公布的实质数据，明显对市场打下一支强心针，加上财政预算案公布的宽减印花税，对楼价1000万以下的中细价楼有一定的支持作用，以致准买家亦加快入市步伐，令上月整体成交量较1月份大幅上升，预期3月整体成交量亦再度升温。

自踏入今年以来，市况已逐步复常，新盘及货尾盘都有不俗表现，尤其市场多项利好消息带动下，楼市亦逐步渐入佳境。发展商更把握近期旺势推盘出击，从收票数字亦反映市场有极大动力，上述2个焦点盘亦已引领大批客源涌出来。

虽然整体楼市已逐步走出谷底，惟市况仍未完全复苏，预期一众发展商亦会把握近日的旺势，并于本月陆续推盘应市，以便力吸市场用家及投资者。
张日强