张日强 - 细价新盘有条件打响第1枪｜楼声随笔
张日强
2023-02-07 00:00 HKT
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疫情渐见缓和，两地日前正式全面通关，加上美国联储局放慢加息路向，本港银行亦未有紧随加息步伐，新盘货尾及二手楼市都表现回勇，睇楼及成交量都有所回升，激发起一众发展商短期内的推盘动力，部份更于过去1至2周频频为旗下全新盘软销及推广，有意加快推出市场发售。由于市场已有一段时间未有全新盘应市，预期发展商将率先推出细价新盘抢攻，尤其近日货尾盘及二手楼都以细价楼主导，料率先推出细价新盘可旺场，并同时可为楼市打响第1枪。
「疫情稍见缓和，日前两地正式全面通关，加上美国调低加息息率，而且本港银行更未有紧随加息步伐，有关消息明显有利楼市进程。刚过去的周六日，新盘货尾录得逾60宗成交，按周急回升，二手屋苑同样受带动有所升温，尤其是细价上车盘最受市场追捧，市况明显有缓缓上升之势，一众发展商亦趁近日楼市的旺势，有意于极短期内推盘应市。其中，屯门大型新盘将有机会成为通关后首个头炮新盘，加上该盘单位户型以中小型主导，正正就是市场最受欢迎的户型，而且涉及银码介乎三数百万，相信可营造市场气氛，力吸市场上车客源，预期这类型单位最受市场欢迎，销情将有一定的保证，除了令细价楼再度掀起热潮外，亦可带动中价楼市场的步伐，只要新盘率先打响第1枪，料可连环推动一众新盘的推售动力。
疫情缓和，市场气氛亦渐见好转，加上两地通关后带来正面效应，以及银行加息的步伐亦明显放慢，在多项利好消息推动下，预期发展商将趁势加快推盘步伐，其中屯门大型细价新盘将有机会成为通关后首个开售新盘。
张日强
「疫情稍见缓和，日前两地正式全面通关，加上美国调低加息息率，而且本港银行更未有紧随加息步伐，有关消息明显有利楼市进程。刚过去的周六日，新盘货尾录得逾60宗成交，按周急回升，二手屋苑同样受带动有所升温，尤其是细价上车盘最受市场追捧，市况明显有缓缓上升之势，一众发展商亦趁近日楼市的旺势，有意于极短期内推盘应市。其中，屯门大型新盘将有机会成为通关后首个头炮新盘，加上该盘单位户型以中小型主导，正正就是市场最受欢迎的户型，而且涉及银码介乎三数百万，相信可营造市场气氛，力吸市场上车客源，预期这类型单位最受市场欢迎，销情将有一定的保证，除了令细价楼再度掀起热潮外，亦可带动中价楼市场的步伐，只要新盘率先打响第1枪，料可连环推动一众新盘的推售动力。
疫情缓和，市场气氛亦渐见好转，加上两地通关后带来正面效应，以及银行加息的步伐亦明显放慢，在多项利好消息推动下，预期发展商将趁势加快推盘步伐，其中屯门大型细价新盘将有机会成为通关后首个开售新盘。
张日强
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