张日强 - 凶宅同层亦要市价成交｜楼声随笔
张日强
2023-01-19 00:00 HKT
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疫情稍见缓和，加上通关效应带动，楼市气氛亦渐渐好转。市场除了新盘及二手楼取得不俗成交外，多个地区屋苑上半月交投量显著升温，部份屋苑较上半月同期更有明显增长，反映市况正受到刺激，物业买卖亦有所增加，市场罕有的凶宅或凶宅同层亦录得成交个案，部份凶宅同层更以市价成交。
「受到疫情逐步缓和等因素带动，加上日前两地正式通关效应下，除了本港零售业受到带动外，整体楼市气氛亦明显好转，新盘及二手楼市场的成交量亦有所升温，尤其于上半月的多个大屋苑的成交量已较上月同期显著增加，部份新盘货尾同样取得不俗的销情，日前市场更录得首宗内地客入市个案，并且需付30%辣税，是近期相当罕见的实况，预期受到通关效应带动下，往后内地客入市个案将进一步升温，反映今次通关的利好消息有助楼市发展，楼市升温亦同样带动凶宅及凶宅同层的问盘。其中，将军澳彩明苑一个中层单位，面积650方呎，据悉属凶宅同层户，原业主以680万放盘，经过多番议价后，终以540万（居二市场价）易手，每呎造价约8308元，属市价成交。此外，亦有部份平价凶宅获市场准买家查询，反映市场用家及投资者四出寻觅笋盘，就连凶宅及凶宅同层亦不放过。」一间大型代理行董事指，自两地通关后，整体市场气氛渐见好转，就连平价凶宅及凶宅同层都受到市场垂青，日前正正录得一宗凶宅同层的成交。
两地正式通关后，整体市场气氛亦见好转，零售业明显受到带动，尤其旅游区更录得不少人流，受到零售业气氛好转的实况下，亦推动起楼市的睇楼及成交气氛，就连平价凶宅及凶宅同层亦获市场准买家垂青。
张日强
「受到疫情逐步缓和等因素带动，加上日前两地正式通关效应下，除了本港零售业受到带动外，整体楼市气氛亦明显好转，新盘及二手楼市场的成交量亦有所升温，尤其于上半月的多个大屋苑的成交量已较上月同期显著增加，部份新盘货尾同样取得不俗的销情，日前市场更录得首宗内地客入市个案，并且需付30%辣税，是近期相当罕见的实况，预期受到通关效应带动下，往后内地客入市个案将进一步升温，反映今次通关的利好消息有助楼市发展，楼市升温亦同样带动凶宅及凶宅同层的问盘。其中，将军澳彩明苑一个中层单位，面积650方呎，据悉属凶宅同层户，原业主以680万放盘，经过多番议价后，终以540万（居二市场价）易手，每呎造价约8308元，属市价成交。此外，亦有部份平价凶宅获市场准买家查询，反映市场用家及投资者四出寻觅笋盘，就连凶宅及凶宅同层亦不放过。」一间大型代理行董事指，自两地通关后，整体市场气氛渐见好转，就连平价凶宅及凶宅同层都受到市场垂青，日前正正录得一宗凶宅同层的成交。
两地正式通关后，整体市场气氛亦见好转，零售业明显受到带动，尤其旅游区更录得不少人流，受到零售业气氛好转的实况下，亦推动起楼市的睇楼及成交气氛，就连平价凶宅及凶宅同层亦获市场准买家垂青。
张日强
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