张日强 - 新盘回勇 二手逐步上力｜楼声随笔
张日强
2023-01-10 00:00 HKT
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日前两地正式通关，初步来看的确对零售业起了积极作用，同时亦带动整体市场气氛，经济及楼市同样受惠，当中楼市亦逐步回稳。以近日新盘货尾的成交量来看，市场反应相当不俗，北都货尾盘表现最佳，分别录得用家及投资者垂青；至于二手市场亦同样受追捧，由于过去数天连续录得业主反价得手的成交个案，加上部份业主心雄起来，先后将放盘单位的叫价调高，部份于早前洽商买卖的个案亦重返谈判桌，反映市况明显升温逐步上力，预期农历新年前后整体成交量将可反弹。
「虽然受到疫情持续肆虐，以及银行加息等因素打击，整体楼市亦受影响，惟政府放宽多项防疫措施，加上日前内地正式通关等利好消息带动，发展商亦趁势加快推盘步伐，当中更以北都盘最受市场买家热捧，由于销情不俗，料发展商将连环加推应市。至于二手市场亦受到新盘热销等带动，在利好消息带动下，部份业主明显心雄起来，市场先后录得反价成交得手、高市价、零议价及封盘的实况，普遍业主对后市有一定的信心，故近日市况亦受多方面刺激，预期农历新年前后成交量有机会反弹。」一间大型代理行董事指，受多项利好消息带动，新盘货尾及二手成交量都有明显变化，尤其于过去的周六日，货尾成交量急速升温，相信通关效应有积极的推动力。
日前内地正式通关的确有助本港经济发展，尤其率先带旺零售业，由于属刚刚通关，惟短时间内已谷起整体楼市气氛，预期可为即将到来的农历新年带来机遇。
张日强
「虽然受到疫情持续肆虐，以及银行加息等因素打击，整体楼市亦受影响，惟政府放宽多项防疫措施，加上日前内地正式通关等利好消息带动，发展商亦趁势加快推盘步伐，当中更以北都盘最受市场买家热捧，由于销情不俗，料发展商将连环加推应市。至于二手市场亦受到新盘热销等带动，在利好消息带动下，部份业主明显心雄起来，市场先后录得反价成交得手、高市价、零议价及封盘的实况，普遍业主对后市有一定的信心，故近日市况亦受多方面刺激，预期农历新年前后成交量有机会反弹。」一间大型代理行董事指，受多项利好消息带动，新盘货尾及二手成交量都有明显变化，尤其于过去的周六日，货尾成交量急速升温，相信通关效应有积极的推动力。
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