张日强 - 议价3小时终购得心头好｜楼声随笔
张日强
2023-01-06 00:00 HKT
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疫情持续反复升温，本港银行亦紧随美国进入加息周期，整体市场气氛亦受影响，准买家亦放慢入市步伐，看清形势再作部署，惟市场的确有平价笋盘，大大增加吸引力。过去数天，二手屋苑市场都录得低市价成交主导，加上内地通关等利好消息，市场纷录用家承接个案，日前就录一宗上车用家洽商目标货源，并与原业主议价多达3小时，最终以稍低于市价购得心头好。
「受疫情持续反复影响，本港银行亦紧随美国进入加息步伐，令整体楼市都偏向淡静，惟近日政府放宽多项防疫措施，以及两地即将通关等利好消息，带动市场气氛明显好转，各大屋苑的睇楼气氛亦稍见好转。早前已洽商一段时间并未洽谈成功的单位，买卖双方亦重返谈判桌，尤其受通关消息带动，加上楼价显著已回落，多个大型屋苑睇楼及成交量都录得不俗表现，日前就录得一宗议价成交个案。位于荃湾海滨花园1个497方呎的三房单位，原先叫价680万，一对已觅盘多时的年轻情侣对该盘极度有诚意，有见两地通关在即，加上近日楼价逐步具有支持力，故随即还价洽购。经过3小时议价后，原业主愿意减至568万，较银行估价低约10%，最后买卖双方以上述价格达成协议，反映近日楼市气氛受到通关消息带动，成交量有显著回升之势。」一间大型代理行董事指，疫情持续肆虐及银行加息夹击下，整体楼市都偏向淡静，预期通关效应将可带动整体成交量。
事实上，自政府放宽多项防疫措施后，加上通关在即带动下，预期本月楼市气氛将转趋向好，整体交投量有机会回升。
张日强
「受疫情持续反复影响，本港银行亦紧随美国进入加息步伐，令整体楼市都偏向淡静，惟近日政府放宽多项防疫措施，以及两地即将通关等利好消息，带动市场气氛明显好转，各大屋苑的睇楼气氛亦稍见好转。早前已洽商一段时间并未洽谈成功的单位，买卖双方亦重返谈判桌，尤其受通关消息带动，加上楼价显著已回落，多个大型屋苑睇楼及成交量都录得不俗表现，日前就录得一宗议价成交个案。位于荃湾海滨花园1个497方呎的三房单位，原先叫价680万，一对已觅盘多时的年轻情侣对该盘极度有诚意，有见两地通关在即，加上近日楼价逐步具有支持力，故随即还价洽购。经过3小时议价后，原业主愿意减至568万，较银行估价低约10%，最后买卖双方以上述价格达成协议，反映近日楼市气氛受到通关消息带动，成交量有显著回升之势。」一间大型代理行董事指，疫情持续肆虐及银行加息夹击下，整体楼市都偏向淡静，预期通关效应将可带动整体成交量。
事实上，自政府放宽多项防疫措施后，加上通关在即带动下，预期本月楼市气氛将转趋向好，整体交投量有机会回升。
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