张日强 - 楼市交投量按年急跌38%｜楼声随笔
张日强
2023-01-05 00:00 HKT
字体大小
疫情持续升温，本港银行紧随美国进入加息周期，整体市场气氛亦受影响，准买家入市步伐审慎，发展商放慢推盘步伐，以至整体楼宇买卖宗数逐步回落，上月楼宇买卖录3565宗，较去年11月跌4%，亦是连续4个月下跌。去年全年楼宇买卖宗数则录59619宗，较2021年的96133宗减少38%，有关宗数更创1991年有数据以来32年按年历史新低，反映在疫情及加息阴霾下，楼市于过去1年表现疲弱。
「疫情持续肆虐，加上本港银行紧随美国加息，准买家于过去半年的置业路向明显审慎，楼宇买卖宗数见回落。据土地注册处最新数据显示，上月楼宇买卖录3565宗，较去年11月的3713宗按月跌4%，连续4个月录得下滑。去年全年整体物业（包括住宅、车位及工商舖物业等）注册量录59619宗，较2021年的96133宗，按年下跌38%，有关宗数更创自1991年开始有数据以来32年按年历史新低，反映过去1年受疫情持续反复肆虐，加上美国进入加息周期，本港银行随即紧随，发展商减慢推盘步伐，令整体市况明显下滑，准买家亦放慢入市意向，以至交投量拾级回落。」一间大型代理行董事指，在疫情及加息双重夹击下，发展商减慢推盘步伐，新盘及二手市场同样表现慢热，以至整体交投量亦见下跌。
上月楼宇买卖宗数录3565宗，按月轻微下跌4%，反映疫情及加息重击下，交投明显下滑，惟随着市场预期今年美国加息步伐放缓，以及内地通关在即，将带动整体楼市气氛，预期本月成交量将可反弹回升。
张日强
「疫情持续肆虐，加上本港银行紧随美国加息，准买家于过去半年的置业路向明显审慎，楼宇买卖宗数见回落。据土地注册处最新数据显示，上月楼宇买卖录3565宗，较去年11月的3713宗按月跌4%，连续4个月录得下滑。去年全年整体物业（包括住宅、车位及工商舖物业等）注册量录59619宗，较2021年的96133宗，按年下跌38%，有关宗数更创自1991年开始有数据以来32年按年历史新低，反映过去1年受疫情持续反复肆虐，加上美国进入加息周期，本港银行随即紧随，发展商减慢推盘步伐，令整体市况明显下滑，准买家亦放慢入市意向，以至交投量拾级回落。」一间大型代理行董事指，在疫情及加息双重夹击下，发展商减慢推盘步伐，新盘及二手市场同样表现慢热，以至整体交投量亦见下跌。
上月楼宇买卖宗数录3565宗，按月轻微下跌4%，反映疫情及加息重击下，交投明显下滑，惟随着市场预期今年美国加息步伐放缓，以及内地通关在即，将带动整体楼市气氛，预期本月成交量将可反弹回升。
张日强
更多文章
