张日强 - 新盘二手成交俱慢热｜楼声随笔
张日强
2023-01-03 00:00 HKT
字体大小
疫情持续反复，本港银行紧随美国加息步伐，加上长假期节日气氛浓厚，令整体市况都明显淡静下来。市场上只有货尾盘推出应市，就算推出不同优惠亦难以催谷旺势。二手市场同样面对慢热境况，惟内地即将通关，大部份屋苑纷以减价盘作招徕，以至录得的都以低市价主导。刚过去的长假期，新盘及二手市场成交量仍算表现平稳，惟未有全新盘推出应市之际，整体交投量仍然慢热。
「受疫情反复及加息等因素影响，加上长假期气氛相对淡静，发展商暂未有推出全新盘，并于假期间推出大批货尾盘应市，以便测试市场的销售反应，就以刚过去的周六日及元旦假期合共3日销约30伙，整体销情亦算平稳，始终市场未有全新盘推出，准买家亦静待观察市场的变化。至于二手市场同样面对慢热的市况，受到多项不利楼市的消息打击，各大屋苑都受到拖累，大部份于市场的放盘单位都以减价作招徕。由于不少放盘单位的减幅相对吸引，故此成交量都有不俗表现，惟大部份以低市价主导，预期内地通关或带来利好的消息，令新盘及二手交投都有稳步成交量。」一间大型代理行董事指，受到多项不利楼市的消息影响，市场气氛淡静，新盘及二手市场都表现慢热，料本月即将与内地通关将会带动市场气氛，交投量将有机会反弹。
受到疫情及加息的影响，去年以来楼价亦下跌约14%，准买家入市步伐相对审慎，就算刚过去的长假期，新盘及二手市场亦表现慢热，惟政府进一步放宽防疫措施，以及通关在即，料有利本港经济逐步复常，预期农历新年楼市有机会稍稍回升。
张日强
「受疫情反复及加息等因素影响，加上长假期气氛相对淡静，发展商暂未有推出全新盘，并于假期间推出大批货尾盘应市，以便测试市场的销售反应，就以刚过去的周六日及元旦假期合共3日销约30伙，整体销情亦算平稳，始终市场未有全新盘推出，准买家亦静待观察市场的变化。至于二手市场同样面对慢热的市况，受到多项不利楼市的消息打击，各大屋苑都受到拖累，大部份于市场的放盘单位都以减价作招徕。由于不少放盘单位的减幅相对吸引，故此成交量都有不俗表现，惟大部份以低市价主导，预期内地通关或带来利好的消息，令新盘及二手交投都有稳步成交量。」一间大型代理行董事指，受到多项不利楼市的消息影响，市场气氛淡静，新盘及二手市场都表现慢热，料本月即将与内地通关将会带动市场气氛，交投量将有机会反弹。
受到疫情及加息的影响，去年以来楼价亦下跌约14%，准买家入市步伐相对审慎，就算刚过去的长假期，新盘及二手市场亦表现慢热，惟政府进一步放宽防疫措施，以及通关在即，料有利本港经济逐步复常，预期农历新年楼市有机会稍稍回升。
张日强
更多文章
