张日强 - 二手成交量突急速弹升｜楼声随笔
张日强
2022-12-13 00:00 HKT
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疫情持续反复，银行进入加息周期，发展商暂未有计划推出新盘应市，市场只有货尾盘可供选择，未有新盘作指标下，各大屋苑放盘只有将叫价下调，加上减幅扩大极具吸引力，令各大屋苑睇楼及成交量有轻微回升之势，部份屋苑成交量较上月同期明显有一定升幅，反映市场减价盘增多，令准买家入市意欲急速升温，成交量同样急速弹升。
「受疫情持续升温影响，银行亦紧随美国进入加息周期，加上发展商放慢推盘步伐，未有推出新盘，令市场缺乏指标，二手市场未有指标下处于挨打状态，大部份屋苑放盘都以减价作招徕，由于部份减幅高达15%至20%不等，引来不少睇楼客垂青，部份更录得连环减价实况。其中将军澳区于过去2日录约34宗成交，或多或少受将蓝隧道通车带动，刺激将军澳交投由上周的25宗大幅上升36%。此外，该区本月至今累积成交约115宗，亦较上月同期的68宗急升69%，可见将军澳物业备受市场追捧，其中将军澳中心单日连录3宗成交，反映减价盘有一定支持。除了将军澳区外，沙田及马鞍山屋苑同受带动，其中马鞍山区本月至今暂录约33宗成交，较上月同期录约22宗增加50%。」一间大型代理行董事指，受疫情持续反复影响，银行亦进入加息周期，发展商眼见市况淡静不敢贸然推盘，以至二手市场持续出现减价实况。
由于部份屋苑放盘叫价下滑，吸引不少准买家垂青，睇楼及交投量轻微回升，料本月整体成交量或会反弹。
张日强
「受疫情持续升温影响，银行亦紧随美国进入加息周期，加上发展商放慢推盘步伐，未有推出新盘，令市场缺乏指标，二手市场未有指标下处于挨打状态，大部份屋苑放盘都以减价作招徕，由于部份减幅高达15%至20%不等，引来不少睇楼客垂青，部份更录得连环减价实况。其中将军澳区于过去2日录约34宗成交，或多或少受将蓝隧道通车带动，刺激将军澳交投由上周的25宗大幅上升36%。此外，该区本月至今累积成交约115宗，亦较上月同期的68宗急升69%，可见将军澳物业备受市场追捧，其中将军澳中心单日连录3宗成交，反映减价盘有一定支持。除了将军澳区外，沙田及马鞍山屋苑同受带动，其中马鞍山区本月至今暂录约33宗成交，较上月同期录约22宗增加50%。」一间大型代理行董事指，受疫情持续反复影响，银行亦进入加息周期，发展商眼见市况淡静不敢贸然推盘，以至二手市场持续出现减价实况。
由于部份屋苑放盘叫价下滑，吸引不少准买家垂青，睇楼及交投量轻微回升，料本月整体成交量或会反弹。
张日强
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