张日强 - 本月新盘乘势排队出笼｜楼声随笔
张日强
2022-12-02 00:00 HKT
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疫情持续反复，加上受银行加息影响，整体楼市气氛亦见平淡，发展商推盘步伐相应减慢，以至上月新盘成交量仅录约225宗，并创出过去8个月以来新低数字。由于市场仍有逾10个新盘近万伙已批出预售楼花，发展商仍未有计划推盘，料本月各大发展商将乘势推盘应市，尤其市场预期美国加息步伐将放慢，相信本月各大新盘将会乘势排队出击。目前市场上最少有3至4个新盘部署抢攻，料新盘开价将极具竞争力。
「受到疫情持续反复影响，加上银行已紧随美国进入加息周期，买卖双方都明显相对审慎，整体楼市都显得平淡，从二手楼市可反映出来，上月整体楼宇买卖宗数录约3701宗，较10月份的4443宗下跌约16%。至于发展商推盘步伐更见放慢，以至上月单是新盘成交仅录得约225宗，准买家购买新盘的个案亦见回落，反映疫情及银行加息对楼市有一定的影响。不过，市场已有部份发展商频频软销，由于市场最新累积有逾10个新盘近万伙早已批出预售楼花，惟发展商仍未有时间表推出，相信本月新盘将会乘势排队出笼，预期本月新盘成交将会较上月增加。」一间大型代理行董事指，虽然市况明显下滑，惟部份发展商亦趁势于近日为旗下新盘软销，暂时市场最少有3至4个新盘部署于本月出击。
受疫情反复及银行加息等因素，整体楼市都明显受到影响，买卖双方都相对审慎，以至新盘及二手成交量显著回落。由于市场已累积近万伙已批出仍未出售，加上预期美国加息步伐将会放慢，料发展商将趁势于本月推排队推盘出击。
张日强
「受到疫情持续反复影响，加上银行已紧随美国进入加息周期，买卖双方都明显相对审慎，整体楼市都显得平淡，从二手楼市可反映出来，上月整体楼宇买卖宗数录约3701宗，较10月份的4443宗下跌约16%。至于发展商推盘步伐更见放慢，以至上月单是新盘成交仅录得约225宗，准买家购买新盘的个案亦见回落，反映疫情及银行加息对楼市有一定的影响。不过，市场已有部份发展商频频软销，由于市场最新累积有逾10个新盘近万伙早已批出预售楼花，惟发展商仍未有时间表推出，相信本月新盘将会乘势排队出笼，预期本月新盘成交将会较上月增加。」一间大型代理行董事指，虽然市况明显下滑，惟部份发展商亦趁势于近日为旗下新盘软销，暂时市场最少有3至4个新盘部署于本月出击。
受疫情反复及银行加息等因素，整体楼市都明显受到影响，买卖双方都相对审慎，以至新盘及二手成交量显著回落。由于市场已累积近万伙已批出仍未出售，加上预期美国加息步伐将会放慢，料发展商将趁势于本月推排队推盘出击。
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