闻风至 - 绿地香港受惠救市｜鲜股落镬

鲜股落镬

闻风至

2022-11-23 00:00 HKT

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产经专栏

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市场憧憬内房行业愈趋稳定，绿地香港（337）昨日一度由低位急弹逾24%，高见0.87元；最终收报0.79元，仍升12.85%，短线正挑战0.9元阻力，公司背后有绿地集团支持，是上海市国有控股特大型企业，有望成为此前「16条措施」的第一批救市对象。

中国金融监管部门早前出台16条重磅措施，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这「16条措施」是对新一轮房地产金融工作的系统总结和定调，也是中共二十大以来最清晰和全面的房地产金融制度路线，对当前楼市将产生「积极且重要」的影响。但刚过去的「金九银十」传统楼市旺季，中国楼市依然冷清。广州中原地产专案部总经理黄韬指出，政策放松有助缓解房企资金流危机，但要提振买气，还要等到经济回暖、民众收入增加，因此短期别说是房价，就连成交量都不会马上反弹，预计要过三个月甚至半年才会有成效。虽然市场买楼意欲仍未好转，但在「16条措施」公布后，市场人士对内房的悲观情绪已见扭转。
短线可望挑战0.9元

国际评级机构标普发表报告指，国企内房冒起将改变行业格局，内房金融创新将降低，并减少境外债券市场活动，特别是在近期加息下。民营内房队伍渐变疏落，而民营内房占据亚洲投机市场的很大部分。

该行指，中国政府正采取更大胆措施来恢复对该行业信心，单单在11月已宣布多轮支持措施，为内房增加1万亿人民币的流动性。这些政策意义重大，亦可能标志未来3至6个月内房危机的转捩点，并为国企内房奠定新的主导地位。

该行指，内地政府最近的措施以国有开发商为目标，因他们的财务状况最为稳健，同时尚有少数具生存能力的民营内房。

绿地香港母公司是绿地控股集团，是上海市人民政府于1992年设立，当初名为「绿地开发总公司」。绿地控股集团在A股上市，目前市值达410亿元人民币。

此前有消息指出，绿地控股等一批内房将发行「中债增」债券，即由中债信用增进投资股份有限公司提供全额担保的债券。相信一旦这批「中债增」债券获批，绿地控股股价表现将见大为好转，而绿地香港亦会受惠。
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