楼宇事务专家排解纠纷
香港测量师学会
2022-11-21 12:00 HKT
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香港于六十年代起大规模发展新市镇以应付人口增长，故现时不少楼宇逐渐「迈入老年」。有些小业主会为单位除旧布新，奈何对合约条款及有关法例或未有足够认识，稍有不慎便会误堕装修陷阱，例如工程「烂尾」或是货不对办。另亦有小业主吹毛求疵、克扣工款，影响进度，导致工程不能依约完成。加上疫情肆虐三年，不少装修工程都因建材或家私运输时间延长、内地厂房关闭或大厦被纳入强制检测等因素而延误。香港海关于今年一至七月便接获107宗有关装修服务的举报。
小业主过往遇上装修工程纠纷时仅可向海关或消委会举报，装修工程公司亦只能提出诉讼，既花钱又费时。现时，假如小业主能与装修公司达成共识，便可共同委托楼宇事务专家裁定中心提名专家，利用专家裁定方式去评定争议各方的责任。
楼宇事务专家裁定中心由香港测量师学会于今月初成立，由学会辖下建筑测量组管理，包括登记专家名录、提名专家等。现阶段接收三项楼宇事务争议，包括装修工程、渗水及楼宇维修及保养工程。
获中心提名的专家会先向争议各方提交服务报价，再与他们签订独立聘用协议。然后专家会就争议作出以证据为本的调查，如有需要作出实地视察及检测，再作出裁定，以装修争议为例，亦可提供相关修复方案。
争议各方使用专家裁决，除节省法律诉讼费用，更可迅速解决争议。因此，若遇上楼宇事务纠纷，不妨使用楼宇事务专家裁定中心的专家裁定服务。
撰稿人︰香港测量师学会建筑测量组主席张文滔测量师
2022年11月21日
