经济和楼市已重新起步
世情虚假，人们活在虚假的资讯中，我于早前专栏曾提及美国在面对高通胀之下要以加息去应对，被世人解读为「割韭菜」的神话，美国想「割韭菜」即从制造金融动荡中得到好处，可能是一个事实，我们当然要小心为上，但不必当了「打劫」我们的人是一个神话。从数据看，美国的M2在今年并没有大幅增加到，反映到所谓「万剑归宗」并不算成功，无错，加息令不少人买入美元令美汇得到强势，但数据反映不少地方和香港一样，资金仍留在本土。
另一方面，反映我国经济实力的数据，不少传媒也忽略报导，中国的M2按年增长了12.2%或28万亿人民币，达至259.5万亿人民币之大，中国的M2仍然是比美国及日本相加更要多的，配合中国的金融体制日益健全，而且人民币日益受到各国欢迎并需求日增之下，可以看到我国的经济策略是成功的。再看另一个数字，2022年1月至8月中国吸收外资8927.4亿元人民币，以美元计算按年增加2成，这可看到所谓说中国走资并不正确的，事实是大量增加流入。有些人常说中国很多工厂停顿了，就觉得是一场灾难会来临，我不熟悉厂商的经济和运作，但我认为做工厂最大挑战不单只是订单是否充足，亦要平衡到原材料的价格爆升会不会令到订单成为亏本的负债，过去一年工厂若胡乱接订单可能同样是一个成本危机！所以我认为中央在这方面是应该有严谨的留意，我觉得作为市民是不应该动摇的。
至于香港楼市方面，在「0+3」检疫安排之后，亦开始不断有救市策略出现，之后似乎是有机会推出「0+0」，这算是一个开放通关的政策，我认为是令到香港停顿的经济开始启动，再加上11月国际金融领袖投资峰会迎来约200位金融领袖来港参与峰会，反映到香港是重新开放的，而且成功汇聚各界精英，也是重要的启示。另外，一些减压测措施其实亦令买楼的入息门槛要求下降了10%，但楼市没有即时的巨大影响，这是因为心理上的迟缓，这些政策其实都是可增加实际购买力的，加上疫情改善，和人们也期望施政报告一些可带来更好的消息及方案，相信10月会为市场增加新动力的，我认为楼市会逐步回升的，但是否我们就无后顾之忧？外围因素方面，欧美似乎面对经济上很大的问题，除了熊市之外，正出现很严重的滞胀，我们要面对这场风浪才可叫无后顾之忧，楼市真正回升恐怕要再坐一回。
2022年10月5日
