张日强 - 11月新盘斗快抢闸出笼｜楼声随笔
张日强
2022-11-01 00:00 HKT
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疫情持续反复，整体楼市都偏向淡静，尤其银行进入加息周期，加上股市波动等，令新盘及二手市场表现都相对较为疲弱。惟踏入11月后，各大发展商已经摩拳擦掌部署本月正式推盘，其中启德大型新盘及长沙湾新盘已率先抢攻，相信可成为本月市区焦点新盘，就算市场未见有太多利好消息，发展商仍会按照原先的推盘部署，预期上述两个新盘可望率先打响第一枪。
「受疫情持续反复影响，银行亦进入加息周期，加上近日股市波动等，令准买家入市步伐明显放慢，新盘及二手市场都表现淡静，惟市况已见明朗及清晰，就算未有利好楼市的消息，发展商亦会按照原先的推盘部署，当中启德大型新盘及长沙湾新盘已率先抢攻，相信可成为本月市区焦点新盘，其中更有发展商率先为新盘上载楼书，由于即将可参观示范单位，并扬言最快可于周内开价，反映市场明显加快了抢攻步伐，尤其市区新盘已经有一段时间未有重新推出，预期这个11月档期将可全面出击。除了上述两个新盘外，何文田、土瓜湾及大埔新盘亦计划于月内推出应市，看来本月推盘将相对热闹。」一间大型代理行董事指，虽然市场气氛仍相对淡静，惟市场已渐见明朗化，发展商推盘步伐亦见加快，市场至少有4至5个新盘部署出击，本月新盘推售步伐将会热起来。
事实上，上月「北都」两盘成为市场主流，大部份都以千万元楼下主导，成绩亦算不俗，本月则主打市区新盘，尤其位处启德新盘，有关其开价将会成为各方的新焦点，并可成为区内新指标。
张日强
「受疫情持续反复影响，银行亦进入加息周期，加上近日股市波动等，令准买家入市步伐明显放慢，新盘及二手市场都表现淡静，惟市况已见明朗及清晰，就算未有利好楼市的消息，发展商亦会按照原先的推盘部署，当中启德大型新盘及长沙湾新盘已率先抢攻，相信可成为本月市区焦点新盘，其中更有发展商率先为新盘上载楼书，由于即将可参观示范单位，并扬言最快可于周内开价，反映市场明显加快了抢攻步伐，尤其市区新盘已经有一段时间未有重新推出，预期这个11月档期将可全面出击。除了上述两个新盘外，何文田、土瓜湾及大埔新盘亦计划于月内推出应市，看来本月推盘将相对热闹。」一间大型代理行董事指，虽然市场气氛仍相对淡静，惟市场已渐见明朗化，发展商推盘步伐亦见加快，市场至少有4至5个新盘部署出击，本月新盘推售步伐将会热起来。
事实上，上月「北都」两盘成为市场主流，大部份都以千万元楼下主导，成绩亦算不俗，本月则主打市区新盘，尤其位处启德新盘，有关其开价将会成为各方的新焦点，并可成为区内新指标。
张日强
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