张日强 - 《施政报告》后首个新盘开售见真章｜楼声随笔
张日强
2022-10-27 00:00 HKT
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疫情持续反复，整体楼市都倾向淡静，银行亦进入加息周期，加上近日股市曾经单日急挫逾千点，令部份「心怯」的准买家临时褪軚，以致部份二手屋苑的睇楼及成交量都明显减少。至于新盘市场则以「北都」两盘主导，当中包括元朗及粉岭新盘，其中元朗新盘更于今日率先开售，亦是自上周《施政报告》公布后首个开售的新盘，预期有关销情可直接反映楼市的实况，新盘销情将可见真章。
「受到疫情持续反复影响，虽然银行进入加息周期，但预期只属加幅轻微，亦未必每次都会跟随美国加息，一众新盘亦按照部署先后出击开售，率先抢于今日正式开售的元朗新盘，由于已收2577票的佳绩，而且只推出60伙价单形式开售，市场料可取得不俗销情，惟最终的销情将会成为日后的新指标作用，加上是《施政报告》公布后首个新盘开售，今次新盘开售绝对可见真章，正正反映市况的实况。至于粉岭新盘亦紧随其后，将安排于本周六开售，该盘推出113伙价单形式开售，市场同样预期将可取得不俗销情，并且可带动市况进展，其他发展商将视乎上述两盘销情而趁势加快推盘出击。」一间大型代理行董事指，市况明显下滑，目前只有北都两盘推出应市，预期上述两盘的销情将可成为市场新指标，而且引领出来的人流，将可带动其他发展商的推盘动力。
事实上，受到疫情反复影响，整体楼市都处于淡静市况，虽然市场有多项不利楼市的消息，惟发展商推盘步伐亦采取审慎策略，预期北都两盘的销情或可引发新一轮推盘动力。
张日强
「受到疫情持续反复影响，虽然银行进入加息周期，但预期只属加幅轻微，亦未必每次都会跟随美国加息，一众新盘亦按照部署先后出击开售，率先抢于今日正式开售的元朗新盘，由于已收2577票的佳绩，而且只推出60伙价单形式开售，市场料可取得不俗销情，惟最终的销情将会成为日后的新指标作用，加上是《施政报告》公布后首个新盘开售，今次新盘开售绝对可见真章，正正反映市况的实况。至于粉岭新盘亦紧随其后，将安排于本周六开售，该盘推出113伙价单形式开售，市场同样预期将可取得不俗销情，并且可带动市况进展，其他发展商将视乎上述两盘销情而趁势加快推盘出击。」一间大型代理行董事指，市况明显下滑，目前只有北都两盘推出应市，预期上述两盘的销情将可成为市场新指标，而且引领出来的人流，将可带动其他发展商的推盘动力。
事实上，受到疫情反复影响，整体楼市都处于淡静市况，虽然市场有多项不利楼市的消息，惟发展商推盘步伐亦采取审慎策略，预期北都两盘的销情或可引发新一轮推盘动力。
张日强
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