张日强 - 3大辣税上月收益创新低｜楼声随笔
张日强
2022-09-17 00:00 HKT
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疫情持续反复升温，楼市气氛亦转趋淡风，受到多项不利楼市因素影响，整体楼宇买卖交投量亦见减少。不过，上月3大辣税成交共录242宗，按月增加只有30宗，升幅约14%。虽然成交量轻微上升，惟辣税成交收益却明显减少，3大辣税合共录约3.42亿，税款更创出新低纪录，亦较7月税款下跌逾22%，同时亦较6月的辣税收益约5.4亿大跌逾50%，并且连跌3个月。
「疫情持续反复升温，本港银行于季内有加息压力，市场买卖气氛明显下滑，整体楼宇物业交投量有回调迹象，而造价亦录得轻微下跌。根据税务局最新公布，显示8月份3大住宅辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），交投共录242宗，对比7月的212宗增加30宗，按月升幅约14%，惟期内税款收益不升反跌，最新录约3.4亿，有关辣税收益更创新低，较7月的4.41亿减少约0.99亿，跌幅约22%，至于6月辣税收益约5.4亿，并连跌3个月。从各项住宅辣税细分，其中从价印花税共录约189宗，对比7月的161宗，按月多出28宗，增加约17%；期内相关税款金额约2.5亿，较7月约3.3亿，下跌约24%。另外，主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税，最新录35宗，按月多出2宗或升6%，期内收益录6680万，按月亦减少约28%。至于涉及额外印花税上月则录约18宗，按月持平；期内金额录约2091万。」一间大型代理行董事指，受疫情反复升温影响，银行于季内亦有加息压力，准买家入市步伐更为审慎，以致成交量明显回落，直接令税款收益连续下跌，并且连跌3个月。
张日强
「疫情持续反复升温，本港银行于季内有加息压力，市场买卖气氛明显下滑，整体楼宇物业交投量有回调迹象，而造价亦录得轻微下跌。根据税务局最新公布，显示8月份3大住宅辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），交投共录242宗，对比7月的212宗增加30宗，按月升幅约14%，惟期内税款收益不升反跌，最新录约3.4亿，有关辣税收益更创新低，较7月的4.41亿减少约0.99亿，跌幅约22%，至于6月辣税收益约5.4亿，并连跌3个月。从各项住宅辣税细分，其中从价印花税共录约189宗，对比7月的161宗，按月多出28宗，增加约17%；期内相关税款金额约2.5亿，较7月约3.3亿，下跌约24%。另外，主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税，最新录35宗，按月多出2宗或升6%，期内收益录6680万，按月亦减少约28%。至于涉及额外印花税上月则录约18宗，按月持平；期内金额录约2091万。」一间大型代理行董事指，受疫情反复升温影响，银行于季内亦有加息压力，准买家入市步伐更为审慎，以致成交量明显回落，直接令税款收益连续下跌，并且连跌3个月。
张日强
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