张日强 - 新盘热销 二手又呆滞｜楼声随笔
张日强
2022-08-09 00:00 HKT
字體大小
疫情持续反复，受加息阴霾压力下，楼市亦受打击，惟新盘市场却未受影响，细价新盘更成为市场主流。位于北部都会区两个热卖新盘，同样主打细价单位，正正就是市场追捧的户型，故开售当日卖个「满堂红」，由于市场大部份客源转投新盘，以至各大屋苑问盘及睇楼量都相继呆滞，成交量更级级回落，预料短期内二手市场仍处于低迷境况。
「受疫情持续反复影响，加上银行亦承受较大的加息压力，对楼市将造成打击，惟新盘市场则保持旺热的实况。其中，『北都』两个焦点盘成为市场最热的抢购点，上周两盘合共推出653伙即日沽清，是过去38个月以来单日的新高数字，亦是近期罕见热销现象。由于两盘同样主打细价单位，加上发展商以低价推盘作招徕，即时成为市场焦点，用家及投资者更争相抢购，从筹号及买家的实况了解，不少向隅客被拒于门外，相信市场仍有大批购买力，预期两盘明日再度开售比拼，市场仍有足够支持力。新盘热销将可带动其他发展商推盘动力，除细价新盘外，位于启德新盘亦快将推出应市，由于区内已有两个新盘批出预售楼花同意书，故有关新盘亦有机会出现同场比拼情况，预期新盘都会采取低价开盘策略，二手屋苑市场相信将会受冲击。」一间大型代理行董事指，北都两盘成为市场最火的热卖新盘，由于发展商以低市价抢攻，即时亦引领大批客源涌出来，以至上述两盘取得理想销情。
新盘取得热销，惟二手市场却表现失色，上月整体楼宇买卖录4997宗，下跌约20%，二手将处于挨打实况，预期发展商将采取低价推盘策略，本月二手楼交投仍会保持低位。
张日强
「受疫情持续反复影响，加上银行亦承受较大的加息压力，对楼市将造成打击，惟新盘市场则保持旺热的实况。其中，『北都』两个焦点盘成为市场最热的抢购点，上周两盘合共推出653伙即日沽清，是过去38个月以来单日的新高数字，亦是近期罕见热销现象。由于两盘同样主打细价单位，加上发展商以低价推盘作招徕，即时成为市场焦点，用家及投资者更争相抢购，从筹号及买家的实况了解，不少向隅客被拒于门外，相信市场仍有大批购买力，预期两盘明日再度开售比拼，市场仍有足够支持力。新盘热销将可带动其他发展商推盘动力，除细价新盘外，位于启德新盘亦快将推出应市，由于区内已有两个新盘批出预售楼花同意书，故有关新盘亦有机会出现同场比拼情况，预期新盘都会采取低价开盘策略，二手屋苑市场相信将会受冲击。」一间大型代理行董事指，北都两盘成为市场最火的热卖新盘，由于发展商以低市价抢攻，即时亦引领大批客源涌出来，以至上述两盘取得理想销情。
新盘取得热销，惟二手市场却表现失色，上月整体楼宇买卖录4997宗，下跌约20%，二手将处于挨打实况，预期发展商将采取低价推盘策略，本月二手楼交投仍会保持低位。
张日强
最Hit
1人住「6人大公屋」 主动求调迁4年半无回音 港男申诉焗变「富户」租金恐破万 房署有回应｜Juicy叮
2025-11-19 14:06 HKT
薄扶林烧味店濒执笠 获港大内地生做1成功逆转 老板长文答谢兼减价 熟客劝：不要再降价了！
2025-11-19 14:55 HKT
老字号酒楼时光倒流价！乳鸽/烧鹅濑优惠$19.8 每日茶市供应
2025-11-18 13:01 HKT
更多文章
