张日强 - 大财团放售非核心物业惹关注｜楼声随笔
张日强
2022-07-21 00:00 HKT
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疫情持续反复升温，整体市场气氛亦受影响，日前市场有不少财团暗盘放售非核心物业，引起市场极度关注。其中，新世界发展亦暗盘放售一批非核心物业，涉及总额逾百亿，由于金额庞大，加上部份更属优质物业，故即时成为市场热门话题。不过，于疫市期间，过往亦有不少家族或财团放售物业，部份开价亦相当吸引，往往亦取得不俗成交。
外资基金持续洽购优质物业
「疫情于过去2年持续肆虐下，不少财团都受到不同打击，最为瞩目是投资者邓成波家族，过去一年先后放售一批非核心物业，由于不少仍属优质物业，故吸引不少买家或财团承接，据《星岛日报》日前独家披露，新世界发展暗盘放售旗下一批非核心物业，当中包括大型商场、酒店、全幢商厦及工厦等，其中持有收租25年的荃湾大型商场D．PARK愉景新城，除透过外资测量师行觅客外，亦透过市场不同销售团队向客户进行推介。由于该批非核心物业中，有部份更属优质物业，预期可吸引不少大型财团垂青。」一间大型外资行董事指，受多项不利因素影响，大手投资市场气氛明显淡静，惟优质物业仍有财团垂青，过往「波叔」推出的放盘物业，并非全部获市场吸纳，亦有部份物业未能成功沽出，故今次新世界发展暗盘推出的一批物业，料可吸引各方财团垂涎。
事实上，近期外资基金积极洽购大型物业，亦有主动出击洽购优质地皮等，此外，亦包括酒店、商业及商场等物业，尤其近日市况欠佳，外资或本地财团都会乘势压价，期望以低价取得优质物业。
张日强
外资基金持续洽购优质物业
「疫情于过去2年持续肆虐下，不少财团都受到不同打击，最为瞩目是投资者邓成波家族，过去一年先后放售一批非核心物业，由于不少仍属优质物业，故吸引不少买家或财团承接，据《星岛日报》日前独家披露，新世界发展暗盘放售旗下一批非核心物业，当中包括大型商场、酒店、全幢商厦及工厦等，其中持有收租25年的荃湾大型商场D．PARK愉景新城，除透过外资测量师行觅客外，亦透过市场不同销售团队向客户进行推介。由于该批非核心物业中，有部份更属优质物业，预期可吸引不少大型财团垂青。」一间大型外资行董事指，受多项不利因素影响，大手投资市场气氛明显淡静，惟优质物业仍有财团垂青，过往「波叔」推出的放盘物业，并非全部获市场吸纳，亦有部份物业未能成功沽出，故今次新世界发展暗盘推出的一批物业，料可吸引各方财团垂涎。
事实上，近期外资基金积极洽购大型物业，亦有主动出击洽购优质地皮等，此外，亦包括酒店、商业及商场等物业，尤其近日市况欠佳，外资或本地财团都会乘势压价，期望以低价取得优质物业。
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