子非鱼 - 居屋搅珠（三）｜非鱼论市
子非鱼
2022-06-28 00:00 HKT
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白表长者家庭可说是今期的大赢家，占2700个长者家庭配额的六成即1620个配额，而申请人数只有10021个，即是头16个幸运筹号的申请人都必定获邀拣楼。根据过往数据，此阶段的拣楼比率大约为7成，即是排2314名内（筹号WE002314内）的申请人都有颇大机会获邀拣楼。
今期提供三房单位的只有东涌裕雅苑，共有780个三房单位，吸引力与北角骥华苑及皇台站启欣苑合共471个两房单位难分高下，为首1251位拣楼的幸运儿带来「幸福的烦恼」。全数两、三房单位总数达2755个，足以让满足全数获邀拣楼的绿、白表长者家庭。
所谓「咸鱼青菜各有所爱」，虽说所有长者家庭都能选购两、三房单位，但当中900个东涌裕雅苑及395个安达臣发展区安秀苑两房单位交通相对不便，相信有不少长者家庭会考虑购买巿区港铁站附近的一房单位。笔者估计，最少有200个裕雅苑及安秀苑两房户会落到其他家庭客拣楼时段。
在大单位数目少的期数，家庭客时段没有优质两房单位可供选择，加上家庭客申请人数众多，要抽到较前筹号的机会较少。在还有两房单位可拣时，获邀拣楼人士的拣楼率将高达8至9成，即是绿表其他家庭头100名、白表其他核心家庭头150名获邀拣楼者才有机会买到两房单位。
由于长者家庭会另外获发家庭筹号，因此，在家庭拣楼时段内，其实已有不少长者家庭已在上一个时段获邀，拣了楼不会重新获邀，而没拣到心水单位者亦没理由再出席，故实际获邀的次序不一定与筹号一样，例如WM000150的白表核心家庭客，实际可能是第120名获邀拣楼者。
https︰//starpnews.com/
星之谷按揭转介及移民顾问
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今期提供三房单位的只有东涌裕雅苑，共有780个三房单位，吸引力与北角骥华苑及皇台站启欣苑合共471个两房单位难分高下，为首1251位拣楼的幸运儿带来「幸福的烦恼」。全数两、三房单位总数达2755个，足以让满足全数获邀拣楼的绿、白表长者家庭。
所谓「咸鱼青菜各有所爱」，虽说所有长者家庭都能选购两、三房单位，但当中900个东涌裕雅苑及395个安达臣发展区安秀苑两房单位交通相对不便，相信有不少长者家庭会考虑购买巿区港铁站附近的一房单位。笔者估计，最少有200个裕雅苑及安秀苑两房户会落到其他家庭客拣楼时段。
在大单位数目少的期数，家庭客时段没有优质两房单位可供选择，加上家庭客申请人数众多，要抽到较前筹号的机会较少。在还有两房单位可拣时，获邀拣楼人士的拣楼率将高达8至9成，即是绿表其他家庭头100名、白表其他核心家庭头150名获邀拣楼者才有机会买到两房单位。
由于长者家庭会另外获发家庭筹号，因此，在家庭拣楼时段内，其实已有不少长者家庭已在上一个时段获邀，拣了楼不会重新获邀，而没拣到心水单位者亦没理由再出席，故实际获邀的次序不一定与筹号一样，例如WM000150的白表核心家庭客，实际可能是第120名获邀拣楼者。
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