张日强 - 新盘货尾去货量慢热｜楼声随笔
张日强
2022-03-12 00:00 HKT
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疫情持续升温，整体楼市气氛淡静，新盘及二手市场的睇楼及成交量都明显回落，发展商已完全停止推新盘应市，尤其政府推出的新防疫措施，加上变种病毒不断肆虐，市民大大减少外出，导致货尾盘等的睇楼量大幅下跌，亦令货尾销情呆滞。上月份累积货尾量（包括楼花及现楼）录约13396伙，较1月约13501伙减少约105伙，反映疫情冲击下，货尾盘的去货能力相对薄弱，预期待新盘于第二季重新部署推出后，整体新盘市况才有机会复苏。
「疫情持续肆虐，整体楼市气氛都转趋淡静，受到政府推出的新防疫措施影响，新盘及二手市场的睇楼量明显受压，部份货尾盘都采取预约参观示范单位模式，惟人流却寥寥可数，亦令成交量级级下跌，上月累积货尾量（包括楼花及现楼）录约13396伙，较1月的13501伙减少105伙。准买家除了减少前往新盘货尾参观示位外，亦减慢入市步伐，以致货尾盘成交都静了下来，亦算是近年的低位。除新盘货尾外，各区二手市场都同样面对淡静的市况，由于不少业主避免与睇楼客接触，减少感染机会，故纷纷将放盘单位封盘，令睇楼及成交量都有所回落。」一间大型代理行董事指，疫情持续肆虐，市民亦减少外出，直接令睇楼客大幅减少，除新盘外，二手市场成交量更级级下跌，预期待第二季新盘重新部署推出后，楼市或会重现生机。
事实上，疫情持续肆虐，楼市气氛亦大受影响，新盘及二手市场都表现淡静，纵使新盘货尾仍继续开放，惟到场参观的睇楼客却寥寥可数。各区二手屋苑的表现同样淡静，预期待发展商于第二季重新部署推盘后，市场才可重新起动。
张日强
「疫情持续肆虐，整体楼市气氛都转趋淡静，受到政府推出的新防疫措施影响，新盘及二手市场的睇楼量明显受压，部份货尾盘都采取预约参观示范单位模式，惟人流却寥寥可数，亦令成交量级级下跌，上月累积货尾量（包括楼花及现楼）录约13396伙，较1月的13501伙减少105伙。准买家除了减少前往新盘货尾参观示位外，亦减慢入市步伐，以致货尾盘成交都静了下来，亦算是近年的低位。除新盘货尾外，各区二手市场都同样面对淡静的市况，由于不少业主避免与睇楼客接触，减少感染机会，故纷纷将放盘单位封盘，令睇楼及成交量都有所回落。」一间大型代理行董事指，疫情持续肆虐，市民亦减少外出，直接令睇楼客大幅减少，除新盘外，二手市场成交量更级级下跌，预期待第二季新盘重新部署推出后，楼市或会重现生机。
事实上，疫情持续肆虐，楼市气氛亦大受影响，新盘及二手市场都表现淡静，纵使新盘货尾仍继续开放，惟到场参观的睇楼客却寥寥可数。各区二手屋苑的表现同样淡静，预期待发展商于第二季重新部署推盘后，市场才可重新起动。
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