楼声随笔/楼声物语——二手淡静买卖呈拉锯
张日强
2021-12-24 00:00 HKT
字體大小
疫情持续缓和，整体市场气氛亦见好转，新盘市场表现理想，二手屋苑市场则明显被比下去，发展商推盘时都以贴近市价抢攻，并配合不同付款优惠等，吸引力自然大增。惟二手市场放盘叫价仍然硬净，加上年尾例静，以至买卖双方胶着，呈现拉锯局面，部份二手客源更被新盘推出优惠抢走，反映新盘抢二手客实况。
「受疫情缓和带动，市场气氛渐见好转，就算即将踏入12月尾，发展商亦加快推盘步伐。近日正式推出的元朗铁路上盖新盘即时成为市场焦点，由于该盘开价贴近市场水平，即时令区内二手市场近乎停顿，部份二手客源转到新盘市场入票，反映该盘有一定吸引力。除了元朗新盘外，其他地区新盘亦鱼贯登场，由于各大新盘开价及推出优惠吸引，以至部份区内二手屋苑明显淡静，买卖双方都暂停洽商，加上股市持续波动，对二手楼市有明显影响，部份业主减价空间有限，以至不少洽商都停了下来，故整体屋苑睇楼及交投量表现平稳，部份屋苑更录得下跌实况。」一间大型代理行董事指，临近年尾发展商未见放慢推盘步伐，多个新盘有序推出应市，令各区二手市场即时放慢脚步，早前洽商买卖亦暂时中止，由于新盘开价贴市，部份二手客源更即时转軚。
近日港股表现持续波动，加上新盘连番推售吸客，二手客源入市信心亦明显受压，其中元朗区二手市场更慢，市场放盘减价幅度亦欠吸引，以至二手交投动力相对淡静，买卖呈拉锯局面。
张日强
「受疫情缓和带动，市场气氛渐见好转，就算即将踏入12月尾，发展商亦加快推盘步伐。近日正式推出的元朗铁路上盖新盘即时成为市场焦点，由于该盘开价贴近市场水平，即时令区内二手市场近乎停顿，部份二手客源转到新盘市场入票，反映该盘有一定吸引力。除了元朗新盘外，其他地区新盘亦鱼贯登场，由于各大新盘开价及推出优惠吸引，以至部份区内二手屋苑明显淡静，买卖双方都暂停洽商，加上股市持续波动，对二手楼市有明显影响，部份业主减价空间有限，以至不少洽商都停了下来，故整体屋苑睇楼及交投量表现平稳，部份屋苑更录得下跌实况。」一间大型代理行董事指，临近年尾发展商未见放慢推盘步伐，多个新盘有序推出应市，令各区二手市场即时放慢脚步，早前洽商买卖亦暂时中止，由于新盘开价贴市，部份二手客源更即时转軚。
近日港股表现持续波动，加上新盘连番推售吸客，二手客源入市信心亦明显受压，其中元朗区二手市场更慢，市场放盘减价幅度亦欠吸引，以至二手交投动力相对淡静，买卖呈拉锯局面。
张日强
最Hit
观塘夜市开锣！一连17日免费入场 设30美食摊位 台湾夜市摊贩参展 必试铁板鱿鱼/大肠包小肠（附地址/开放时间）
2025-11-11 15:28 HKT
繁忙时间港铁车厢必现「集体行为」！？车长开咪仍无效阻止 网民怒批：可唔可以俾返少少公德心
2025-11-11 09:00 HKT
健康PRO｜成人奶粉变健康陷阱 专家教你点拣真健康奶粉
2025-11-11 16:42 HKT
更多文章