钱Sir拆局淘宝——恒大盲目扩张咎由自取

钱Sir拆局淘宝

钱树良

2021-12-16 00:00 HKT

阅讀更多

产经专栏

內容

　　「恒大」闯祸爆煲之初，曾有高官出面解画，安抚市场情绪，避免事态扩大。然而事件对内地房地产市场带来的冲击，委实影响恶劣。前因后果，人行及内地「银保监」有所分析。
人行分析，恒大集团出现的风险主要在于本身经营不善，盲目扩张。
市场运作，投资内地债券与投资境外债券大有不同。境外债券市场高度市场化，投资者须有经验、强大甄别力，对相关问题的处理；要有清晰的法律规定和程序。然而，恒大集团对美国债券市场却研究不足。
谈及恒大集团对内地市场的影响，人行认为，短期个别房企出现的风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。近期境内房地产销售、买地、融资的运作亦已逐步回复正常，一些中资房企开始回购发行的境外债券，投资者亦开始买入中资房企发行的美元债券。
内地由始至终，坚持营造公平的市场环境，稳定妥善有序推进金融市场双向开放。与此同时，有关部门保持与境外市场相关监管部门沟通，敦促境外发债企业及其股东，严格遵守市场纪律和规则，按照市场化、法治化原则，妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。对于企业汇出资金偿付及回购境外债券。有关部门在现行政策框架下；提供支持和便利。
日前，广东省人民政府应恒大集团请求，派出工作组，协助处理企业风险、督促切实加强内控管理、维护正常营运。人行亦配合省政府、相关部门及和地方政府，做好风险化解工作，维护房地产市场场平稳健康发展，维护业主的合法权益。
面对恒大集团事件，内地「银保监」表示，事件不会对对内地银行业、保险业的正常运作造成任何负面影响。其认为目前恒大集团对一笔境外债券未能履行担保义务，这是市场经济中的个别案件，相信境内外之监管部门会依法公平公正地处处理。
目前，恒大集团的整体债务中，金融债务占三分一，结构比较分散，金融投资数额很小。因此，不会对内地银行业、保险业的正常运作造成任何负面影响；金融监管部门依法保护投资者及经营者的正当权益的原则不变，至于金融市场化、法治化和国际化改革开放取向，也不变。
内地证监会亦表示：恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张，最终导致风险泡沫爆煲，幸好这是个别事件。目前内地房地产行业总体保持健康发展，大多数房企坚守主业，经营稳健，A股市场之房企运作平稳，韧性强、活跃度高，市场场违约率只在1%左右的低水平，涉房上市公司、债券发行人之经营财务指标正常。
经上述内地官方机构分析，恒大之所以陷于困境，一目了然，正所谓「冇咁大个头唔好戴咁大顶帽」。前事不忘后事之师，期望企业家们吸取恒大的教训，市场得以更健康发展。
资深财经传媒人钱树良
[email protected]
资深财经传媒人
钱树良