楼声随笔——内地客付30%辣税买新盘
张日强
2021-09-25 04:17 HKT
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疫情稍稍缓和，市场气氛渐见好转，惟买卖双方仍采取审慎策略。受到近日股市起伏影响，买家入市步伐亦明显减慢，反映现阶段市况相对慢热，睇楼及成交量亦出现窒碍。不过，市场却录得一宗内地客大手购新盘，并愿意缴付楼价30%的辣税，在疫市期间录得内地客豪付巨额辣税入市，有关情况相当罕见，真正的「疫市奇葩」。
「受到疫情缓和带动，市场气氛渐见好转，虽然近日股市波动，对楼市有明显的影响，买卖双方都采取审慎策略，不敢胡乱入市，尤其睇楼情况都有所减少，以致新盘及二手楼的成交量都有一定的窒碍，而新近推售的新盘销情亦算稳定，日前开售的启德新盘持续受到市场追捧，除了本港用家及投资者承接外，亦罕有录得内地客大手入市。其中一宗为内地客豪掷逾3000万连购两个单位，并且缴付楼价30%的辣税，相信是近期较为瞩目的罕见成交。」一间大型代理行董事指，受到近日股市起伏不定的影响，发展商推盘步伐亦见放慢，尤其多项不利楼市的消息下，整体楼市气氛亦见平淡，成交量未见突出，新盘市场罕见录得内地客豪付30%辣税，反映新盘市场仍有一定号召力。
事实上，近日新盘市场表现平稳，新盘及二手楼市交投明显减慢，发展商亦要视乎市况按步伐推盘，由于市场憧憬未来通关效应，故除了本地客源外，亦有小部份内地客源入市，至于豪付楼价30%辣税入市的内地客，则明显相对罕有。随着有部份铁路沿线新盘即将推出，预期亦有能力吸引内地客源。
张日强
「受到疫情缓和带动，市场气氛渐见好转，虽然近日股市波动，对楼市有明显的影响，买卖双方都采取审慎策略，不敢胡乱入市，尤其睇楼情况都有所减少，以致新盘及二手楼的成交量都有一定的窒碍，而新近推售的新盘销情亦算稳定，日前开售的启德新盘持续受到市场追捧，除了本港用家及投资者承接外，亦罕有录得内地客大手入市。其中一宗为内地客豪掷逾3000万连购两个单位，并且缴付楼价30%的辣税，相信是近期较为瞩目的罕见成交。」一间大型代理行董事指，受到近日股市起伏不定的影响，发展商推盘步伐亦见放慢，尤其多项不利楼市的消息下，整体楼市气氛亦见平淡，成交量未见突出，新盘市场罕见录得内地客豪付30%辣税，反映新盘市场仍有一定号召力。
事实上，近日新盘市场表现平稳，新盘及二手楼市交投明显减慢，发展商亦要视乎市况按步伐推盘，由于市场憧憬未来通关效应，故除了本地客源外，亦有小部份内地客源入市，至于豪付楼价30%辣税入市的内地客，则明显相对罕有。随着有部份铁路沿线新盘即将推出，预期亦有能力吸引内地客源。
张日强
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