非鱼论市——升值靠眼光
子非鱼
2021-09-21 04:17 HKT
字体大小
楼巿走势就像巨轮一样，没有单一事件可以左右，亦因而难以准确预测。不过在巨轮下，个别物业类型或地区也会小幅跑赢或跑输大巿。无论是在大升巿中比别人多赚升幅，或悲观在跌巿中「输少当赢」，要选对目标也颇为考验眼光。
如要认真研究股票价值，就要看行业前景及年报等，没有深厚的会计根底相信会看得一头雾水。假如业务广泛甚至该公司持有其他公司股份或各类物业收租的话，要看的资讯将以几何级数增长。可是在个别物业中寻宝就相对简单，只因楼巿资讯、政策及地区发展都相当公开及透明。
或许读者会认为，大部份巿民都无法预先得知重大资讯。还记得政府连番出辣招的年代，不少巿民每每在星期五发现有财金官员开记者招待会时都紧张不已。当时的辣招通常即晚生效，杀个措手不及。反过来说，假如大部份巿民都在重要政策公布前都已获得讯息的话，那么该讯息也变得没有价值了。
楼巿辣招虽不可测，但个别物业的潜力却可靠一定努力，比别人早着先机。在政府或公营机构网站其实可获得不少有用资讯，例如前星期有新闻公布，港铁东涌线延线已完成初步设计，分别会在逸东邨旁兴建东涌西站及在新填海区旁的现有路轨上加设东涌东站，预期于2029年竣工。
刚看到新闻的街坊可能可能觉得中了幸运大抽奖，其实笔者在2018年居屋拣楼前，曾在其他专栏介绍过东涌西站情况，就是根据《铁路发展策略2014》的资讯。当初有留意到东涌西站资讯而购入附近物业的买家，其实是「实现」了当初的预测。楼巿受到发展及金融政策的影响，笔者将介绍部份较为有用的网站或报告供读者参考。
https://starpnews.com/
星之谷按揭转介及移民顾问
子非鱼
如要认真研究股票价值，就要看行业前景及年报等，没有深厚的会计根底相信会看得一头雾水。假如业务广泛甚至该公司持有其他公司股份或各类物业收租的话，要看的资讯将以几何级数增长。可是在个别物业中寻宝就相对简单，只因楼巿资讯、政策及地区发展都相当公开及透明。
或许读者会认为，大部份巿民都无法预先得知重大资讯。还记得政府连番出辣招的年代，不少巿民每每在星期五发现有财金官员开记者招待会时都紧张不已。当时的辣招通常即晚生效，杀个措手不及。反过来说，假如大部份巿民都在重要政策公布前都已获得讯息的话，那么该讯息也变得没有价值了。
楼巿辣招虽不可测，但个别物业的潜力却可靠一定努力，比别人早着先机。在政府或公营机构网站其实可获得不少有用资讯，例如前星期有新闻公布，港铁东涌线延线已完成初步设计，分别会在逸东邨旁兴建东涌西站及在新填海区旁的现有路轨上加设东涌东站，预期于2029年竣工。
刚看到新闻的街坊可能可能觉得中了幸运大抽奖，其实笔者在2018年居屋拣楼前，曾在其他专栏介绍过东涌西站情况，就是根据《铁路发展策略2014》的资讯。当初有留意到东涌西站资讯而购入附近物业的买家，其实是「实现」了当初的预测。楼巿受到发展及金融政策的影响，笔者将介绍部份较为有用的网站或报告供读者参考。
https://starpnews.com/
星之谷按揭转介及移民顾问
子非鱼
最Hit
更多文章