楼声随笔/楼声物语——焦点盘收近万票 明开售见真章
张日强
2021-09-03 04:19 HKT
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疫情持续缓和，楼市气氛渐见好转，新盘收票数字有不俗表现。其中，港岛黄竹坑站新盘收约3750票，超额认购约19倍，至于两度热卖的天水围新盘，累积收约5000票，超额逾16.5倍。由于上述两盘的收票数字理想，预期可取得不俗反应。另外，同样于明日开售的启德新盘亦接获约850票。
「受到市场气氛好转带动，发展商本月内将加快推盘步伐，其中黄竹坑站、天水围及启德新盘率先打头阵，上述三个新盘将于明日同步开售，虽然三个盘所处位置各有不同，理论上是不会构成竞争，尤其用家客源应各有捧场客，惟投资者却有机会重叠，始终投资者都会较关注日后物业回报率，以及有关楼盘的落成期及付款条件等，这都是投资者关注的事宜。黄竹坑站及天水围新盘昨日截票，两盘合共收约9000票，尤其是首度开售的黄竹坑新盘，由于毗邻上盖新盘月前取得热销，预期都会刺激该盘销情，至于天水围新盘共收约5000票，超额逾16.5倍，除用家投资者外，两番开售都未能有机会拣楼的向隅客都成为目标，预期明日开售的285伙可取得不俗反应，至于启德新盘则收约850票，该盘将于明日才正式截票。」一家大型代理行董事指，上述三盘连日来入票的客源以用家为主，部份更是年轻及家庭客，当中亦有部份属投资者，相信三盘同日开售，市场气氛将可掀起动力。
踏入九月份，发展商推盘步伐明显加快，除上述三个新盘率先打头阵外，位于鲗鱼涌新盘亦已经上载楼书，预期可于下周开价。此外，市场已有两至三个新盘正部署出击，料本月内可推出应市。
张日强
「受到市场气氛好转带动，发展商本月内将加快推盘步伐，其中黄竹坑站、天水围及启德新盘率先打头阵，上述三个新盘将于明日同步开售，虽然三个盘所处位置各有不同，理论上是不会构成竞争，尤其用家客源应各有捧场客，惟投资者却有机会重叠，始终投资者都会较关注日后物业回报率，以及有关楼盘的落成期及付款条件等，这都是投资者关注的事宜。黄竹坑站及天水围新盘昨日截票，两盘合共收约9000票，尤其是首度开售的黄竹坑新盘，由于毗邻上盖新盘月前取得热销，预期都会刺激该盘销情，至于天水围新盘共收约5000票，超额逾16.5倍，除用家投资者外，两番开售都未能有机会拣楼的向隅客都成为目标，预期明日开售的285伙可取得不俗反应，至于启德新盘则收约850票，该盘将于明日才正式截票。」一家大型代理行董事指，上述三盘连日来入票的客源以用家为主，部份更是年轻及家庭客，当中亦有部份属投资者，相信三盘同日开售，市场气氛将可掀起动力。
踏入九月份，发展商推盘步伐明显加快，除上述三个新盘率先打头阵外，位于鲗鱼涌新盘亦已经上载楼书，预期可于下周开价。此外，市场已有两至三个新盘正部署出击，料本月内可推出应市。
张日强
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