楼声随笔——土瓜湾重建项目成「抢手货」
张日强
2021-07-17 04:18 HKT
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屯马线通车后，进一步改善屯门对外的交通网络，吸引不少区内外客源趁机寻觅笋盘，除带动沿线屋苑的睇楼及成交量外，亦吸引各大发展商对沿线一带的地盘有极大兴趣，尤其旧楼收购或重建项目都会受到重视，而近期部份沿线地区的旧楼收购活动明显增加，当中以土瓜湾及九龙城的旧楼项目最受市场垂青，日前市建局推出招意向的土瓜湾庇利街重建项目，合共接获36份发展意向书，预期该项目快将推出招标，并可吸引各大中小发展商蜂拥入标。
「自屯马线开通后，即时拉近九龙东一带的距离及时间，同时亦带动沿线屋苑的睇楼气氛及成交量明显升温，部份更录得新高造价，反映沿线屋苑极受市场买家追捧，除用家市场外，发展商对沿线地区旧楼物业亦极度关注，尤其楼龄较旧的物业，吸引到不少发展商对有关旧楼具有兴趣，并以并购旧楼为主，当中以土瓜湾及九龙城的旧楼最受市场垂青，日前更录得部份收楼个案。至于市建局月前推出招意向的土瓜湾庇利街重建项目，合共接获36份发展意向书，反映发展商对市建局重建项目甚具兴趣，故大中小型发展商都递交发展意向书，相信是看到屯马线开通后对未来的发展前景乐观，故沿线地区的旧楼物业亦看高一线。」一家大型地产商高层指，市区地皮罕有，尤其旧区更极具发展潜力，当中屯马线通车打通了交通命脉，对沿线地区旧楼有一定的前景，预期市建局招标项目将获发展商追捧。
市建局位于土瓜湾庇利街发展项目，日前合共接获36份发展意向书，本港及中资发展商均积极参与，预期招标时将吸引大批发展商入标角逐。
张日强
「自屯马线开通后，即时拉近九龙东一带的距离及时间，同时亦带动沿线屋苑的睇楼气氛及成交量明显升温，部份更录得新高造价，反映沿线屋苑极受市场买家追捧，除用家市场外，发展商对沿线地区旧楼物业亦极度关注，尤其楼龄较旧的物业，吸引到不少发展商对有关旧楼具有兴趣，并以并购旧楼为主，当中以土瓜湾及九龙城的旧楼最受市场垂青，日前更录得部份收楼个案。至于市建局月前推出招意向的土瓜湾庇利街重建项目，合共接获36份发展意向书，反映发展商对市建局重建项目甚具兴趣，故大中小型发展商都递交发展意向书，相信是看到屯马线开通后对未来的发展前景乐观，故沿线地区的旧楼物业亦看高一线。」一家大型地产商高层指，市区地皮罕有，尤其旧区更极具发展潜力，当中屯马线通车打通了交通命脉，对沿线地区旧楼有一定的前景，预期市建局招标项目将获发展商追捧。
市建局位于土瓜湾庇利街发展项目，日前合共接获36份发展意向书，本港及中资发展商均积极参与，预期招标时将吸引大批发展商入标角逐。
张日强
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