恒声集——促进办加速房屋供应
李秀恒
2021-07-13 04:17 HKT
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特首林郑月娥日前在电台节目中表示，希望令市民在土地房屋问题看到前景，政府会均衡考虑短、中、长期房屋供应政策，强调期望为香港建立和增加土地储备。
房屋问题是本港根深柢固的社会问题之一，无论是公营房屋抑或私人楼宇，都是不少香港基层毕生追求，因此取缔非法㓥房、落实租务管制、增加房屋供应等，是施政的重中之重。笔者在关于本港土地房屋供应的不同文章中，都曾多次提及，无论是商业用地或是住宅项目，政府跨部门合作、申请手续、审批流程等行政效率，都尚有进一步提高空间。
土地发展审批一般包括规划、契约修订/换地及建筑图则，以及建筑许可相关申请，涉及规划署、地政总署和屋宇署等跨部门批核。虽然2019年发展局成立「精简发展管制督导小组」，尽量厘清各部门采用的标准和定义，划一审批标准，理顺审批程序，但土地发展所涉及部门繁多，重复审批现象仍然存在。
协助加快审批流程
因此特首在2020年《施政报告》中，就提出在发展局辖下成立一个「项目促进办事处」，专责跟进较大规模私人住宅单位的申请个案，涉及审批程序的政策局和部门专责统筹人员紧密联系、协助解决争议、加快审批流程，直至项目动工。
私人屋苑是土地房屋重要供应者，而大规模住宅项目，能够快速为市民提供高质素居住空间。笔者在与政府相关部门交流过程中，了解到目前「促进办」正持续跟进约50个大型私人住宅发展规划，当中约20个项目涉及提供约四万个单位。除了因应发展商要求进行协调，「促进办」亦会主动留意发展商在不同环节中遇到的困难，在固有框架下保有政策的弹性。
自成立至今，已有9个经「促进办」协调的项目成功加速批核，将会提供约1.5万个单位。当中一个于2019年9月开始规划的项目，原本预期需时两年才可完成申请。但去年「促进办」成立后，在其协助下项目较预期快半年获批，意味1500个单位将至少提前半年流入市场。
笔者认为，「促进办」有别于传统政府部门，采用更为主动、积极模式去为申请者及潜在申请者提供便利，期望此类跨部门协调者，能进一步广泛应用于其他界别。
香港经贸商会会长
李秀恒
房屋问题是本港根深柢固的社会问题之一，无论是公营房屋抑或私人楼宇，都是不少香港基层毕生追求，因此取缔非法㓥房、落实租务管制、增加房屋供应等，是施政的重中之重。笔者在关于本港土地房屋供应的不同文章中，都曾多次提及，无论是商业用地或是住宅项目，政府跨部门合作、申请手续、审批流程等行政效率，都尚有进一步提高空间。
土地发展审批一般包括规划、契约修订/换地及建筑图则，以及建筑许可相关申请，涉及规划署、地政总署和屋宇署等跨部门批核。虽然2019年发展局成立「精简发展管制督导小组」，尽量厘清各部门采用的标准和定义，划一审批标准，理顺审批程序，但土地发展所涉及部门繁多，重复审批现象仍然存在。
协助加快审批流程
因此特首在2020年《施政报告》中，就提出在发展局辖下成立一个「项目促进办事处」，专责跟进较大规模私人住宅单位的申请个案，涉及审批程序的政策局和部门专责统筹人员紧密联系、协助解决争议、加快审批流程，直至项目动工。
私人屋苑是土地房屋重要供应者，而大规模住宅项目，能够快速为市民提供高质素居住空间。笔者在与政府相关部门交流过程中，了解到目前「促进办」正持续跟进约50个大型私人住宅发展规划，当中约20个项目涉及提供约四万个单位。除了因应发展商要求进行协调，「促进办」亦会主动留意发展商在不同环节中遇到的困难，在固有框架下保有政策的弹性。
自成立至今，已有9个经「促进办」协调的项目成功加速批核，将会提供约1.5万个单位。当中一个于2019年9月开始规划的项目，原本预期需时两年才可完成申请。但去年「促进办」成立后，在其协助下项目较预期快半年获批，意味1500个单位将至少提前半年流入市场。
笔者认为，「促进办」有别于传统政府部门，采用更为主动、积极模式去为申请者及潜在申请者提供便利，期望此类跨部门协调者，能进一步广泛应用于其他界别。
香港经贸商会会长
李秀恒
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