楼声随笔——居屋造价频破千万成交
张日强
2021-07-10 04:17 HKT
字體大小
疫情持续缓和，市场气氛渐见好转，新盘及二手楼市都表现理想，就算居屋市场亦频频录得新高价成交，并且先后录得逾千万成交。日前黄竹坑雅涛阁高层于自由市场成交价1065万，每呎造价高达1.8万，创同屋苑成交价新高，亦为港岛区二手居屋成交价第三高，仅次于鲗鱼涌康山花园。此外，该屋苑亦是继乐富富强苑、鲗鱼涌康山花园及旺角富荣花园后，全港第四个居屋楼价录得逾千万以上的成交。
「受疫情好转带动，除新盘销情表现不俗外，各区二手屋苑的问盘睇楼量持续活跃，部份屋苑造价更持续创新高，反映市场各路买家对住宅有一定需求，除私楼住宅外，居屋市场同样受追捧，部份更刷新成交价，日前更录得黄竹坑雅涛阁1座高层单位成交，单位面积591方呎，属三房一套间隔，于自由市场以1065万成交，每呎造价约1.8万，创同屋苑成交价新高纪录，亦为港岛区二手居屋成交价第三高，仅次于鲗鱼涌康山花园两个单位，分别于2020年5月以1068万及本年5月以1088.8万成交。此外，刚录得的雅涛阁成交单位，是继乐富富强苑、鲗鱼涌康山花园及旺角富荣花园后，成为全港第四个楼价逾千万以上的居屋成交，造价可媲美大型私楼屋苑。」一间大型代理行董事指，盘源持续短缺，尤其市区居屋并拥有海景的优质单位，除获用家追捧外，就连投资者都有意承接，以至优质单位不时录得逾千万成交。
事实上，近期多个大型屋苑都录得新高造价，同样亦带动到居屋市场，部份位于港岛居屋屋苑更成为市场买家的追捧目标。
张日强
「受疫情好转带动，除新盘销情表现不俗外，各区二手屋苑的问盘睇楼量持续活跃，部份屋苑造价更持续创新高，反映市场各路买家对住宅有一定需求，除私楼住宅外，居屋市场同样受追捧，部份更刷新成交价，日前更录得黄竹坑雅涛阁1座高层单位成交，单位面积591方呎，属三房一套间隔，于自由市场以1065万成交，每呎造价约1.8万，创同屋苑成交价新高纪录，亦为港岛区二手居屋成交价第三高，仅次于鲗鱼涌康山花园两个单位，分别于2020年5月以1068万及本年5月以1088.8万成交。此外，刚录得的雅涛阁成交单位，是继乐富富强苑、鲗鱼涌康山花园及旺角富荣花园后，成为全港第四个楼价逾千万以上的居屋成交，造价可媲美大型私楼屋苑。」一间大型代理行董事指，盘源持续短缺，尤其市区居屋并拥有海景的优质单位，除获用家追捧外，就连投资者都有意承接，以至优质单位不时录得逾千万成交。
事实上，近期多个大型屋苑都录得新高造价，同样亦带动到居屋市场，部份位于港岛居屋屋苑更成为市场买家的追捧目标。
张日强
最Hit
《爱回家》男星太太第三度怀孕 三年抱三养子女花费不菲急搲捞 网民：系咪要结扎？
2025-11-10 12:30 HKT
六合彩三奖得主集体「上水」！Threads惊现中奖潮 幸运儿揭开中奖玄机｜Juicy叮
2025-11-10 14:10 HKT
更多文章