二叔公启事录——工商舖最坏时刻已过
陈启豪
2021-07-05 04:17 HKT
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受新冠疫情拖累，旅游行业及零售市道一度受挫，拖累工商物业市道陷入调整。然而去年底政府撤销非住宅物业双倍从价印花税，加上疫情逐步受控，市场憧憬经济复苏，资金开始趁低吸纳，刺激今年成交显著急升。
今年上半年工商舖市况明显升温，据最新数据显示，2021年上半年暂录得约3623宗工商舖成交，迫近2020年全年合共约3834宗成交，预计全年成交价量均会有显著升幅。虽然去年工商物业的成交基数较低，但市场确实已有见底回升迹象，不少地产界名人争相入市，包括资深投资者林子峰、陈秉志，以及代理中原地产、祥益地产及美联工商舖等，同时逾亿元的大宗交易亦恢复畅旺。
大宗成交向来是市况好坏指标，一般而言，大型财团及资深投资者如看淡后市，便会暂缓大额投资决定，等待市况明朗才再「出手」。根据统计，今年上半年已录得约65宗逾亿元买卖，相比去年上、下半年的约31宗及47宗，分别大升约1倍及38%，当中以亿京牵头斥逾百亿元购入九龙湾国际展贸中心全幢交易最为瞩目，为今年最大宗工商舖买卖成交，反映业界对本港物业市场前景充满信心，相信未来市场气氛会继续向好。
现时工商舖物业价格已调整至相当水平，加上疫苗接种人口增加、疫情持续受控，市场憧憬通关在即，本港经济前景好转，笔者相信工商舖市场最坏时刻已经过去。
霭华押业主席
陈启豪
今年上半年工商舖市况明显升温，据最新数据显示，2021年上半年暂录得约3623宗工商舖成交，迫近2020年全年合共约3834宗成交，预计全年成交价量均会有显著升幅。虽然去年工商物业的成交基数较低，但市场确实已有见底回升迹象，不少地产界名人争相入市，包括资深投资者林子峰、陈秉志，以及代理中原地产、祥益地产及美联工商舖等，同时逾亿元的大宗交易亦恢复畅旺。
大宗成交向来是市况好坏指标，一般而言，大型财团及资深投资者如看淡后市，便会暂缓大额投资决定，等待市况明朗才再「出手」。根据统计，今年上半年已录得约65宗逾亿元买卖，相比去年上、下半年的约31宗及47宗，分别大升约1倍及38%，当中以亿京牵头斥逾百亿元购入九龙湾国际展贸中心全幢交易最为瞩目，为今年最大宗工商舖买卖成交，反映业界对本港物业市场前景充满信心，相信未来市场气氛会继续向好。
现时工商舖物业价格已调整至相当水平，加上疫苗接种人口增加、疫情持续受控，市场憧憬通关在即，本港经济前景好转，笔者相信工商舖市场最坏时刻已经过去。
霭华押业主席
陈启豪
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