拉阔投资——青建前景佳派高息

拉阔投资

曾广标

2021-05-14 04:18 HKT

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产经专栏

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　　去年新冠疫情肆虐，建造业和物业发展受到不同程度影响，区内部份相关企业业绩倒退，在新加坡和香港从事建筑和物业发展的青建国际（1240）便是其中之一，股价去年一度大幅回落，但由于派息只是减少2仙至8仙，股价在宣布业绩后回升至0.9元水平，现价息率约九厘。
　　青建去年营业额下跌34.9%，至51.29亿元；盈利减少8.7%，至2.18亿元；每股盈利13.3仙，派息比率约六成。青建资产雄厚，每股帐面资产净值达2.24元，同时投资物业以帐面入帐，升值并未计入。
　　集团去年建筑和物业开发业务主要集中于新加坡，当地去年由于疫情曾封城几个月，但自去年下半年起疫情基本受控，青建业务显著复苏，盈利主要来自新楼盘落成及入帐。港澳方面去年没有楼盘开售，建筑业务则略有盈利。
现价息率约九厘
　　青建建筑业务主要是兴建商住楼房，由于采取较先进的预制模块建筑技术「PPVC」（香港称为组装合成建筑法「MIC」），投标往往占得先机。
　　截至去年底，集团在新加坡以及东南亚共有29个建筑项目，合约金额约66.5亿元，包括去年底获得雅居乐地产在吉隆坡总值8.8亿元的大型项目建造合约。港澳方面则共有23个建筑项目，合约金额为15.2亿元。
　　青建今年一月和四月底均获得新加坡建屋发展局总值分别为15.4亿元及19.9亿元的建筑合约，包括兴建住宅项目连同商业和公共设施，以及公共绿化区等。
　　物业发展方面，青建今年收益主要来自新加坡已预售及正在开售的两个私人公寓项目，截至去年底，预售金额合共约91亿元，料今年在物业发展方面可取得优良成绩。此外，青建本周宣布出售一层商业单位，预计税前获利约1.1亿元。
　　集团在香港有三个土地储备项目，分别位于油塘、深水埗和大埔，为去年趁低价买入的合资项目，未来几年可陆续提供建筑和售楼收益。
　　青建去年另一项投资为以约二亿元认购一个药物基金约25.6%权益，基金主要从事投资医药及生物科技相关业务，包括开发及生产新药、医疗设备及传统药物等。总括而言，由于售卖房产的收益陆续回笼，青建今年盈利可大幅回升，现价偏低可收集。
曾广标