楼声随笔/楼声物语——中环黄金靓舖 月租40万卖包
张日强
2021-05-05 04:17 HKT
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经过逾一年疫情打击，不少行业都受到严重影响，当中以零售及饮食业最受重创，不少租户纷纷撤出，尤以核心区舖位退租情况更甚，租金更录大幅下跌。日前中环皇后大道中黄金地段娱乐行录得一宗巨舖承租，最新月租约40万，每方呎租金仅约80元，较旧租金大减逾50%，重返十年前水平。另外，铜锣湾罗素街亦劲减60%租出，新租客同样都是售卖汉堡包的餐厅，反映租金大跌有力吸引食肆进驻。
中环铜锣湾减租逾50%
「本港整体经济大不如前，当中零售及饮食业首当其冲，核心区地舖先后撤出，以至不少旺区地段吉舖处处，当中以中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角等地段为主，部份更空置一段时间，租金一减再减。日前中环及铜锣湾黄金地段的靓舖，同样获售卖汉堡包的餐厅进驻，中环皇后大道中娱乐行录得一宗巨舖承租个案，舖位面积约5000方呎，月租约40万，每方呎租金仅约80元，较旧租金减逾50%，重返十年前水平。铜锣湾罗素街亦减租60%租出，地舖面积约6700方呎，最新租金约50万，呎租约74元，租金重返15年前水平，反映租金大幅下跌，食肆经营成本大幅减少，预期将有更多食肆回归。」一间工商舖代理行董事指，在经济环境欠佳下，大部份舖主已经面对现实，愿意大幅减租以免舖位一直空置，故日前录得租务都是大减逾50%。
张日强
中环铜锣湾减租逾50%
「本港整体经济大不如前，当中零售及饮食业首当其冲，核心区地舖先后撤出，以至不少旺区地段吉舖处处，当中以中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角等地段为主，部份更空置一段时间，租金一减再减。日前中环及铜锣湾黄金地段的靓舖，同样获售卖汉堡包的餐厅进驻，中环皇后大道中娱乐行录得一宗巨舖承租个案，舖位面积约5000方呎，月租约40万，每方呎租金仅约80元，较旧租金减逾50%，重返十年前水平。铜锣湾罗素街亦减租60%租出，地舖面积约6700方呎，最新租金约50万，呎租约74元，租金重返15年前水平，反映租金大幅下跌，食肆经营成本大幅减少，预期将有更多食肆回归。」一间工商舖代理行董事指，在经济环境欠佳下，大部份舖主已经面对现实，愿意大幅减租以免舖位一直空置，故日前录得租务都是大减逾50%。
张日强
