楼声随笔/楼声物语——楼宇买卖宗数 连升三个月
张日强
2021-05-04 04:17 HKT
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疫情渐见缓和，整体市场气氛好转，发展商连环开售的新盘纷纷报捷，部份新盘推出的首批更即日沽清，至于二手市场睇楼及成交量亦见升温，料将进一步推高上月整体楼宇成交量。据市场最新统计数字显示，四月楼宇买卖宗数录约9100多宗，除了较三月轻微上升外，更是连升三个月，对后市有一定指标作用。
「受疫情缓和带动，市场气氛亦见好转，自今年二至三月楼市出现小阳春后，即时带起楼市气氛，尤以新盘及二手楼表现活跃，发展商明显加快推盘步伐，加上推出的付款条件吸引，以至买家入市步伐积极。此外，二手市场同受带动，各大屋苑问盘及睇楼量都受到刺激，早前已进行洽商的买卖双方，亦重新加入谈判桌，令成交量显著增加。据最新数据指出，上月楼宇买卖宗数录9146宗，按月微升约0.8%，录得连续三个月上升，更创过去23个月新高数字，反映市场气氛好转，带动整体成交量升温，预期五月公布的数据仍会录得轻微上升。在近日多个新盘销情理想，以及二手屋苑持续旺热带动下，将再次谷起整体楼市成交量。」一间大型代理行董事指，四月楼宇买卖录9146宗按月轻微上升，当中受到新盘带动下，二手屋苑亦有不俗表现。
于大型屋苑成交中，以中细价屋苑表现最为火热，其中嘉湖山庄及沙田第一城分别录70宗及53宗最为瞩目。由于近期市场气氛仍然炽热，预期五月数据势再创新高。
张日强
「受疫情缓和带动，市场气氛亦见好转，自今年二至三月楼市出现小阳春后，即时带起楼市气氛，尤以新盘及二手楼表现活跃，发展商明显加快推盘步伐，加上推出的付款条件吸引，以至买家入市步伐积极。此外，二手市场同受带动，各大屋苑问盘及睇楼量都受到刺激，早前已进行洽商的买卖双方，亦重新加入谈判桌，令成交量显著增加。据最新数据指出，上月楼宇买卖宗数录9146宗，按月微升约0.8%，录得连续三个月上升，更创过去23个月新高数字，反映市场气氛好转，带动整体成交量升温，预期五月公布的数据仍会录得轻微上升。在近日多个新盘销情理想，以及二手屋苑持续旺热带动下，将再次谷起整体楼市成交量。」一间大型代理行董事指，四月楼宇买卖录9146宗按月轻微上升，当中受到新盘带动下，二手屋苑亦有不俗表现。
于大型屋苑成交中，以中细价屋苑表现最为火热，其中嘉湖山庄及沙田第一城分别录70宗及53宗最为瞩目。由于近期市场气氛仍然炽热，预期五月数据势再创新高。
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